# Certificat de Urbanism 2044 — Strada Fulger nr. 149 F

> - construire locuinta P+1 - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27417-2044-strada-fulger-nr-149-f-construire-locuinta-p1-intrare-in-legalitate
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27417
- **Nr. CU**: 2044
- **Data CU**: 2019-09-16
- **Data Publicare**: 2019-09-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 149 F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1 - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324595025302
- **Longitude**: 23.757125737734

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1 - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1 - intrare in legalitate
- **Fază**: P.U.Z. Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 149 F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, amplasamentul studiat se află situat în zona de locuinţe, cu regim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. , Se propune construire locuinta P+1 - intrare in legalitate cu P.O.T. propus = 18,8% si C.U.T. propus = 0,35., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I., cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii din axul aleii de acces, pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare, conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. R.G.U. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare. Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu", numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii. La A.C. se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a mun. Craiova. Sentinta Civila nr.8056/2018., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se poate intra in legalitate in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinţe, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si 499,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 149220
- **Data Reg. Părinte**: 2019-08-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 228486

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/75cc99da665b70c2c22584690022b2b5