# Certificat de Urbanism 2045 — Strada Dimitrie Cantemir nr. 40

> - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27416-2045-strada-dimitrie-cantemir-nr-40-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27416
- **Nr. CU**: 2045
- **Data CU**: 2019-09-16
- **Data Publicare**: 2019-09-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dimitrie Cantemir nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292441652515
- **Longitude**: 23.819155876577

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dimitrie Cantemir
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 3.5
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 198/2008, amplasamentul este situat in zona de locuinţe colective afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z și de aliniamentul construibilitate, regim de înaltime max. P+5, P.O.T. max. = 36%, C.U.T. max. = 3,5 si cu retrageri pentru construire de min. 8,50 ml şi pentru împrejmuire de min. 4,50 ml din axul străzilor propuse prin P.U.Z., Se solicită construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 28% si C.U.T. propus = 0,55., Conditii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z și de aliniamentul construibilitate) poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerea de min. 8,50 ml şi pentru împrejmuire de min. 4,50 ml din axul străzilor propuse prin P.U.Z. si rezolvare de colt., Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008., Prezentati: Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; În documentatia A.C. se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; In conditia in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati inclusiv pt. finisajele exterioare; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm conform Codului Civil, inclusiv pt. finisajele exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z și de aliniamentul construibilitate, Suprafata terenului - 250,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 198/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 149323
- **Data Reg. Părinte**: 2019-08-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 235329

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a4c8f7f1b642ea26c22584690022c66c