# Certificat de Urbanism 2081 — Strada Paunitei nr. 10K

> Construire locuinta Sp+P+M-intrare in legalitate și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27381-2081-strada-paunitei-nr-10k-construire-locuinta-sppm-intrare-in-legalitate-si-imprejmu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27381
- **Nr. CU**: 2081
- **Data CU**: 2019-09-23
- **Data Publicare**: 2019-09-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paunitei nr. 10K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta Sp+P+M-intrare in legalitate și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31519
- **Longitude**: 23.84147

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta Sp+P+M-intrare in legalitate și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta Sp+P+M-intrare in legalitate și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paunitei
- **Număr**: 10K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 635
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.43
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privatăa lui Pasat Mic Constantin şi Pasat Mic Gheorghita conform extras C.F nr.233952/29.08.2019
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu HCL 232/2005, amplasamentul studiat se află in zona locuinte aflat în zona culoar zbor și în zonă de protectie cale ferată, afectat partial de stradă propusă prin PUZ și zonă culoar de protectie retea de utilitate publica cu regim de inaltime maxim P+3, POTmax.= 35% si CUT max.=0,90 si cu retrageri pt. construire de min. 7,50 ml si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect.4)., Se propune construire doua locuinte P+M intrare în legalitate si imprejmuire teren  cu P.O.Tprop=23,85% și C.U.Tprop.=0,43., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea până la limita de proprietate, transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin PUZ); Se vor respecta retragerile pt. construire de min. 7,50 ml si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect.4).Se vor respecta prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L.nr. 304/2015; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C.; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri;Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate; Extras C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de expertiză tehnica pt. cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistentă in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendii" numai dupa emiterea Ac. de mediu; Pt. intrarea în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Pol. Locală a mun. Craiova și dovada achitării amenzii;Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte aflat în zona culoar zbor și în zonă de protectie cale ferată, afectat partial de stradă propusă prin PUZ și zonă culoar de protectie retea de utilitate publica, Suprafata terenului -600,00mp din acte şi 635,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 148623
- **Data Reg. Părinte**: 2019-08-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:13051

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/496a37cdbee3c5cec2258469001b102b