# Certificat de Urbanism 2112 — Strada Arad nr. 10C

> construire locuinta P+1 -intrare in legalitate, imprejmuire la strada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27353-2112-strada-arad-nr-10c-construire-locuinta-p1-intrare-in-legalitate-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27353
- **Nr. CU**: 2112
- **Data CU**: 2019-09-24
- **Data Publicare**: 2019-09-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arad nr. 10C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 -intrare in legalitate, imprejmuire la strada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307967640499
- **Longitude**: 23.770355441561

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 -intrare in legalitate, imprejmuire la strada
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 -intrare in legalitate, imprejmuire la strada
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arad
- **Număr**: 10C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Pirvulet Petre Costel
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Raului-Lunca Jiului aprobat prin H.C.L nr.311/2007, U.T.R Z8 L, amplasamentul este situat in zona locuinţe cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T max.= 35% şi C.U.T max.=1,05, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z si de aliniament de construibilitate si cu  retrageri de de minim 6,75 ml pentru constructii si de minim 3.75 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 7., Se propune-construire locuinta P+1 -intrare in legalitate, imprejmuire la strada cu POT propus= 35% si CUT propus= 0,70, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,cu situaţia existenta şi propusă , cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate prin PUZ, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate . Se vor respecta retragerile pentru construre  de minim 6,75 ml pentru constructii si de minim 3.75 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 7., Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina, servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U.aprobat cu HCL nr.271/2008.Prezentati: Titlul de proprietate,Extras de carte funciara, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. Intrarea in legalitate se face in baza unui raport de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea acordului de mediu; Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinte.Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil,  curti constructii, Destinaţia dupa PUZ - zona de locuinte afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 254,00 din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 150839
- **Data Reg. Părinte**: 2019-09-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233222

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b306c561dbad890cc225847700234698