# Certificat de Urbanism 2131 — Strada G-Ral . Stefan Ispas nr. 104

> construire locuintă P+1, garaj parter, împrejmuire teren, puț forat și bazin etanș vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27336-2131-strada-g-ral-stefan-ispas-nr-104-construire-locuinta-p1-garaj-parter-imprejmuire-teren-pu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27336
- **Nr. CU**: 2131
- **Data CU**: 2019-09-25
- **Data Publicare**: 2019-09-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral . Stefan Ispas nr. 104 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+1, garaj parter, împrejmuire teren, puț forat și bazin etanș vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32418
- **Longitude**: 23.80252

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+1, garaj parter, împrejmuire teren, puț forat și bazin etanș vidanjabil
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+1, garaj parter, împrejmuire teren, puț forat și bazin etanș vidanjabil
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral . Stefan Ispas
- **Număr**: 104
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 900
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 0.56
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu HCL 452/2007, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+1, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=0,70, partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin PUZ - cu retrageri pt. imprejmuire de min. 5,50 ml si de min. 8,00 pt. construire din axul propus al străzilor - profil C1 și C2 din PUZ, aflat  în vecinatatea terenului cu destinatie specială., Se propune construire locuintă P+1, garaj parter, împrejmuire teren, puț forat și bazin etanș vidanjabil cu POTprop.= 32,88%, CUT prop.=0,56; Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectat de aliniament de construibilitate), cu pozitionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se poate construi in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate; -Se vor respecta retragerile de min. 8,00 pt. construire și de min.5,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzilor - profil C1 și C2 din PUZ. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va realiza in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita brans. la alte retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015; În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.; Acordul autentificat al vecinilor pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. Cod. Civil, inclusiv pt. finisajele exterioare; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; In conditiile în care solutia tehnică pt. împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; , La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Prezentați situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin PUZ, aflat  în vecinatatea terenului cu destinatie specială., Suprafata terenului - 900,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 452/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 155520
- **Data Reg. Părinte**: 2019-09-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234553

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/beb12dd2bd431276c2258479003a287c