# Certificat de Urbanism 2171 — Strada Potelu nr. 80 A

> construire locuinta Sp+P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27297-2171-strada-potelu-nr-80-a-construire-locuinta-sppm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27297
- **Nr. CU**: 2171
- **Data CU**: 2019-09-30
- **Data Publicare**: 2019-10-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 80 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.289169908605
- **Longitude**: 23.806939428225

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+M
- **Fază**: PUG, PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu-Bucura
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 80 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 667
- **POT (%)**: 13
- **CUT**: 0.32
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. amplasamentul se află situat în zona de locuinţe, regim de înălţime P+2, POTmax=35, CUTmax=1,05 şi retrageri de min 11,50 ml pt construire şi împrejmuire-profil 2 din strazile Bucura si Potelu cu interdicţie temporară de construire până la aprobarea proiectului pt extindere/străpungerea unei artere si conform P.U.Z. Romanescu-Bucura, amplasamentul este afectat partial de strapungere str. Bucura (intersectie principala) cu retrageri de 19,00 ml pt. construire şi 14,00 ml pt împrejmuire - profil 2a din traseul str. Bucura - propusa prin PUZ. , Se propune construire locuinta Sp+P+M, cu POTpropus =13,19% si CUTpropus = 0,32. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate privind strapunge strazi-intersectie principala; Se vor respecta retragerile pt. construire de min. 11,50 ml - profil 2 din axul str. Potelu - conf. PUG si de 19,00 ml pt. construire - profil 2a din traseul str. Bucura - propusa prin PUZ; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf. Codului Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC. Prezentati: Titlul de proprietate; Extras de C.F; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; -C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Actul de desfiintare (notă de constatare) pentru "Garaj" afectat de noua propunere. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -  zona de locuinţe, afectat partial de strapungere străzi/(intersectie principala), Suprafata terenului - 667,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 157809
- **Data Reg. Părinte**: 2019-09-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226725

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fedaca2aa1ea951cc2258477003051c5