# Certificat de Urbanism 2195 — Calea Unirii nr. 33 A

> schimbare partială de destinatie constructie C3 din magazie în laborator tehnică dentară și birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27275-2195-calea-unirii-nr-33-a-schimbare-partiala-de-destinatie-constructie-c3-din-magazie
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27275
- **Nr. CU**: 2195
- **Data CU**: 2019-09-30
- **Data Publicare**: 2019-10-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 33 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare partială de destinatie constructie C3 din magazie în laborator tehnică dentară și birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31477
- **Longitude**: 23.79573

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC SOFTRONIC SRL prin împuternicit GÎRNITA ION pt. BEST-ART PROTETIC SRL reprezentat de ION MIRELA
- **Utilizare**: schimbare partială de destinatie constructie C3 din magazie în laborator tehnică dentară și birouri
- **Utilizare (2)**: schimbare partială de destinatie constructie C3 din magazie în laborator tehnică dentară și birouri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 33 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 757
- **POT (%)**: 39
- **CUT**: 0.39
- **Zonă**: centrala si istorica

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a SC SOFTRONIC SRL, cu interdictie de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, construire, demolare, comasare și se intabuleaza drept de ipotecă în favoarea GARANTI BANK SA, conf.  C.F 205834/13.09.2019; Imobil cuprins în zona centrala si istorica a Municipiul Craiova, monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, adiacent monumentelor istorice "Casa Diamantopol" poz. 336 cod DJ-ll-m-B-08141 și  "Casa " poz. 338 cod DJ-II-m-B-08143, din LMI, conf. Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit cu HCL nr. 543/2018 imobilul este situat în zonă centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu POT max=70%, CUTmax.=in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de CUTmax.=4 ,conf. PUG si aliniament la 6,00 ml din axul str. Calea Unirii., Se propune schimbare partială de destinatie constructie C3 din magazie în laborator tehnică dentară și birouri cu POTexist./prop.=39,63% și CUTexist./prop.=0,39. Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate si regimul lor de inaltime.Situatia existentă şi propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI;  Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, potrivit functiunilor existente și propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obiectul altor documentatii A.C.; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare, dacă este cazul; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014- privind fatadele si cromatica cladirilor; Stationarea mijloacelor auto pt. aprovizionare și functiune nu vor afecta circulatia auto și pietonală din zonă., La faza A.C. prezentati: Titlul de proprietate; Extras de C.F; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică., Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului -757,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 160257
- **Data Reg. Părinte**: 2019-09-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15879/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a159f26cd983abddc225847a001d81ce