# Certificat de Urbanism 2197 — Strada Poienii nr. 20

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27271-2197-strada-poienii-nr-20-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27271
- **Nr. CU**: 2197
- **Data CU**: 2019-10-02
- **Data Publicare**: 2019-10-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Poienii nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30611
- **Longitude**: 23.77961

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Riului -Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Poienii
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 428
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitilor Ghită Elena cota actuala 10/16, Ghită Valeriu cota actuala 3/16 și Ghită Ion cota actuala 3/16, conform extras C.F. nr. 231960/12.09.2019
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL nr. 311/2007, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, cu POTmax=35% si CUTmax =1,05, afectat partial de limita de construibilitate cu retrageri de min. 7,50 ml pt. construire și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Poienii și str. Voineasa (conf. PUZ - sect.6) și de min. 8,50 ml pt. construire și de min. 5,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Progresului., Se propune dezmembrare teren în S = 420,00 mp din acte și 428,00 mp din măsurătoricu nr. cad. 21515 în trei loturi astfel:, - lotul 1/1 Cc = 106,00 mp și lotul 1/3 Cc = 107,00 mp sunt neconstruibile, întrucât nu se respectă prevederile RGU, art. 30 alin. 1, 2 - suprafata minima a unei parcele pentru construire este de 150,00 mp pentru cladiri insiruite si de 200,00 mp pentru cladiri izolate sau cuplate și este afectate partial de limita de construibilitate cu retrageri de min. 7,50 ml pt. construire și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Poienii și str. Voineasa - pt. lotul 1(conf. PUZ -sect.6) și cu retrageri de min. 7,50 ml pt. construire și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Voineasa (conf. PUZ -sect.6), respectiv 8,50 ml și 5,50 ml din axul propus al str. Progresului (conf. PUZ -sect.5) - pt. lotul 3;, - lotul 1/2 Cc = 215,00 mp pe care este edificată constructia C1, iar accesul se va , realiza pe lotul 1 și lotul 3 și este construibil in urmatoarele conditii: destinatia: zonă de locuinţe cu regim de înaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. =1,05 si cu retrageri pentru construire de 7,50 ml şi pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al străzii Poienii și str. Voineasa (conf. PUZ -sect.6; Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin P.U.Z și de aliniamentul construibil), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea; Întrucat nu are acces la in drum public se va asigura accesul la proprietate direct sau prin servitute de trecere, auto si pietonal precum si locurile de parcare pe loturile 1 si 3 in favoarea lotului 2, servituti ce se vor inscrie in Cartile Funciare ale imobilului; C.N.S-uri dupa dezmembrare pentru fiecare lot in parte; Acordul autentificat al coindivizarilor Ghiță Elena și Ghiță Valeriu.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului -420,00 mp din acte și 428,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 159236
- **Data Reg. Părinte**: 2019-09-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21515

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9120f60a95a77c07c22584790023e9ef