# Certificat de Urbanism 2198 — Strada Gorjului nr. 23

> dezmembrarea in 3 loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27269-2198-strada-gorjului-nr-23-dezmembrarea-in-3-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27269
- **Nr. CU**: 2198
- **Data CU**: 2019-10-03
- **Data Publicare**: 2019-10-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gorjului nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrarea in 3 loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3057
- **Longitude**: 23.77324

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrarea in 3 loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrarea in 3 loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gorjului
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 663
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune în cote de 1/3-Busu Constantin Sorin, cota de 1/3 Lazăr Constanța Florentina și cota de 1/3-Busu Dragoș Ștefănel
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat prin HCL 311/2007 amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POT max.=35%, CUT max.=1,05,        afectat partial de strada propusa pin PUZ si de retele de utilitate publica si de culoarele de protectie ale acesteia, cu retrageri de minim 10 m pentru constructii si de minim 7 m pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ (sect. 4)., Se propune dezmembrarea in 3 loturi:, -lot 1 cu S= 332 mp; -lot 2 cu S= 121 mp; -lot 3 cu S= 210 mp; , Lotul 1 este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUZ, respectand urmatoarele conditii:, -destinatia: zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2 si functiuni complementare;, -P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05;, -se va respecta retragerea de minim 10 m pentru constructii si de minim 7 m pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ (sect. 4) si de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cad.(10231-13922/2)/17 pentru constructii si imprejmuire ;, -Lotul 3 este neconstruibil intrucat nu are reglementat juridic accesul auto şi pietonal direct/servitute de trecere la un drum public. In cazul in care se reglementeaza juridic accesul auto si pietonal la un drum public lotul 3 poate fi construibil respectand urmatoarele conditii:-destinatia: zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2 si functiuni complementare;-P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05;-se va respecta retragerea de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cad.(10231-13922/2)/17 pentru constructii si imprejmuire ;Lotul 1 si lotul 3 vor respecta :  - parcarea /gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;-se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Reg. General de Urbanism.-Respectarea exigentelor minimale cuprinse in anexa 1, Legea locuintei (114/1996).- Se va restecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina., Amplasarea constructiilor la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica acordul autentificat la proprietarilor afectati. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015.  Se vor asigura locuri de parcare in incinta potrivit functiunii propuse conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se poate construi numai cu avizul detinătorilor de utilităti din zonă și cu acordul tuturor proprietarilor indivizarilor.Lotul 2 este neconstruibil intrucat nu are reglementa juridic accesul la proprietate auto si pietonal, iar potrivit HG 525/1996, art.30, alin.(2) "Autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiţii:a) front la stradă de minimum 8 m pentru clădiri înşiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;b) suprafaţa minimă a parcelei de 150 mp pentru clădiri înşiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, afectat partial de strada propusa pin PUZ si de retele de utilitate publica si de culoarele de protectie ale acesteia., Suprafata terenului -663,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 152967
- **Data Reg. Părinte**: 2019-09-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:13922/1/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/255a26bf21491afec22584810033f42c