# Certificat de Urbanism 2217 — Calea Bucuresti nr. 78D

> construire centru multifunctional  2S+P+2, cu spatii comerciale, servicii si birouri, creare drumuri, platforme si amenajari exterioare (Corp C2) - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27249-2217-calea-bucuresti-nr-78d-construire-centru-multifunctional-2sp2-cu-spatii-comercia
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27249
- **Nr. CU**: 2217
- **Data CU**: 2019-10-04
- **Data Publicare**: 2019-10-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 78D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire centru multifunctional  2S+P+2, cu spatii comerciale, servicii si birouri, creare drumuri, platforme si amenajari exterioare (Corp C2) - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311989727634
- **Longitude**: 23.827819856027

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: WEST WING RETAIL SRL PRIN SERBAN VOICULESCU
- **Utilizare**: construire centru multifunctional  2S+P+2, cu spatii comerciale, servicii si birouri, creare drumuri, platforme si amenajari exterioare (Corp C2) - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: construire centru multifunctional  2S+P+2, cu spatii comerciale, servicii si birouri, creare drumuri, platforme si amenajari exterioare (Corp C2) - intrare in legalitate
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 78D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 21097
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 1.8
- **Zonă**: spatii comerciale, servicii si birouri
- **Regim Înălțime**: 2S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietati private a SC COMAT DOLJ SA astfel: lot cu nr cad 226701 cu S=1569,00 mp conform extras CF 22670118.09.2019, lot cu nr cad 226700 cu S=8509,00 mp din acte si 8559,00 mp din masuratori  conform extras CF nr 226700/18.09.2019.Intabulare drept de superficie si drept de uz in favoarea SC WEST WING RETAIL SRL ( 68,66%) si SC WEST WING OFFICE SUD SRL (31,34%)se noteaza promisiunea de vinzare cumparare in favoarea SC WEST WING RETAIL SRL SI SC WEST WING OFFICE SUD SRL si drept de preemptiune in favoarea SC WEST WING RETAIL SRL sunt intabulate servituti conform extraselor CF mai sus mentionate.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 102/2016, subzona SC1, amplas. este situat in zona spatii comerciale, servicii si birouri, cu regim de inaltime max. 2S+P+2, cu POTmax=70%, CUT max=2,50. Se propune -construire centru multifunctional  2S+P+2, cu spatii comerciale, servicii si birouri, creare drumuri, platforme si amenajari exterioare (Corp C2) - intrare in legalitate , cu POT propus=60,50% si CUT propus=1,80 (raportat la suprafata de teren inante de dezmembrare, conform Anexei 2 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului)., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta prevederile CC pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii pentru toate functiunile, conf PUZ aprobat. La faza de AC se va prezenta : Titlu de proprietate pe teren; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Încheierea de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; Se va prezenta autorizatia de desfiintare a constructiilor afectate de propunerea de construire;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015.Documentatia tehnica va fi vizata de verificatori atestati de proiecte, conform cerintelor de calitate stabilite de proiectant, conform legii, pe baza de referate, cu vize in original; Intrarea in legalitate se face numai în baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pt. cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla construcutia precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, în conditiile legii; Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii., Prezentarea situatiei existente si propuse cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona spatii comerciale, servicii si birouri;, Suprafata terenului - 10078,00 mp din acte si 10128,00 mp din masuratori. ( Suprafata de teren inainte de dezmembrare S= 21097 mp)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 102/2016
- **Nr. Reg. Părinte**: 160605
- **Data Reg. Părinte**: 2019-09-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226701,226700

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 215
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3575ee1f96d8793dc2258485003858f4