# Certificat de Urbanism 2273 — Strada Miraslau nr. 30

> desfiintare locuinta C1, construire locuinta P+1 și imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27198-2273-strada-miraslau-nr-30-desfiintare-locuinta-c1-construire-locuinta-p1-si-imprejmu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27198
- **Nr. CU**: 2273
- **Data CU**: 2019-10-09
- **Data Publicare**: 2019-10-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Miraslau nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta C1, construire locuinta P+1 și imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29159485658
- **Longitude**: 23.801934162784

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta C1, construire locuinta P+1 și imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta C1, construire locuinta P+1 și imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Miraslau
- **Număr**: 30
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 cu P.O.T.maxim = 35% si C.U.T. maxim = 1,05., cu retrageri de minim 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru construire din axul strazii Mirăslău., Se propune: desfiintare locuinta C1, construire locuinta P+1 și imprejmuire teren cu POTprop.=31,33% şi CUTprop.= 0,63. Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI, cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la stresina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Asigurarea locurilor de parcare, conf. RLU aprobat cu HCL nr 271/2008; Respectarea retragerii pt. construire de 8,00 ml si de 5,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii Mirăslău; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; In condițiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Se vor respecta prevederile RLU aprob.cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei, republicată., La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează; La faza de AC se va prezenta AD pt. C1 afectat de noua constructie sau solicitările se vor depune simultan; Se vor depune solicitări separate pt. AC și AD; Situatia existenta și propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă de locuinte, Suprafata terenului -400,00 mp din acte și 383,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 161518
- **Data Reg. Părinte**: 2019-09-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231935

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0e51eee8af02a6c7c225847b0024028e