# Certificat de Urbanism 2317 — Calea Severinului nr. 63

> - dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27155-2317-calea-severinului-nr-63-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27155
- **Nr. CU**: 2317
- **Data CU**: 2019-10-15
- **Data Publicare**: 2019-10-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 63 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33128
- **Longitude**: 23.77303

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren
- **Fază**: P.U.Z. Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 63
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 32446
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Badea-Mititelu Liana Gabriela si Mititelu Gigi Adrian cota actuala 1/1. Se noteaza: urmare a transferului intrapatrimonial cota 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectatiune a - PFA Mititelu Gigi Adrian si cota 1/2 a - PFA Badea-Mititelu Liana Gabriela si promisiunea de vanzare cumparare cu promitenta cumparatoare General Building Management SRL pt. S.= 19216 mp; - interdictiile de instainare, grevare in fav. General  Building  Management SRL, conform extras C.F. nr. 236589/02.10.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013 amplasamentul este situtat partial in: UTR I - subzona M3, in zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare, regim inaltime min. P+6, max. P+12, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 2,95 si UTR VIII - subzona V4 - zona mixta spatii verzi si dotari servicii complementare (alimentatie publica/magazine) regim max. inaltime P, P.O.T. max. = 10%, C.U.T. max. = 0,10 si partial afectat de strazi, circulatii carosabile si intersectii noi propuse, prin P.U.Z. sect. - 1, 2 si 4 cu retrageri pt. c-tii de min. 25,00 ml şi pt. împrejmuire de min. 19,00 ml din axul propus al Caii Severinului - sect. 4, de min. 10,50 ml pt. c-tii iar pt. imprejmuire de min. 5,50 ml - sect. 2 si de min. 31,50 ml pt. c-tii si pt. imprejmuire de min. 21,50 ml - sect.1, din axul strazilor, circulatii carosabile si intersectii noi propuse prin P.U.Z. , Se propune dezmembrare teren in trei loturi - S. = 32446,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 236589:- lotul 1Ps cu S = 28539,00 mp, lotul 2Ps (drum propus) cu S. = 3116,00 mp si lotul 3Ps cu S. =791,00 mp., Se poate construi in următoarele conditii - în zona neafectata de strazi, circulatii carosabile si intersectii noi propuse:- lotul 1Ps cu S. = 28539,00 mp, destinatia: UTR I - subzona M3, zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare, regim inaltime min. P+6, max. P+12, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 2,95 si cu retrageri pt. c-tii de min. 25,00 ml şi pt. împrejmuire de min. 19,00 ml din axul propus al Caii Severinului - sect. 4 iar din axul strazii propuse prin P.U.Z. pt. c-tii min. 10,50 ml iar pt. imprejmuire de min. 5,50 ml - sect. 2 si de min. 31,50 ml pt. c-tii si pt. imprejmuire de min. 21,50 ml - sect.1;, - lotul 2Ps cu S. = 3116,00 mp - este neconstruibil fiind afectat de circulatii carosabile, cu sect. 2 aprobata prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 10,50 ml pt. c-tii iar pt. imprejmuire de min. 5,50 ml si sect. 4 - cu retrageri pt. c-tii de min. 25,00 ml şi pt. împrejmuire de min. 19,00 ml din axul propus al Caii Severinului;, - lotul 3 Ps cu S. = 791,00 mp, destinatia: UTR VIII- subzona V4, in zona mixta spatii verzi si dotari servicii complementare (alimentatie publica/magazine) regim max. inaltime P, P.O.T. max.=10%, C.U.T. max.=0,10 si cu retrageri  de min. 10,50 ml pt. c-tii iar pt. imprejmuire de min. 5,50 ml - sect. 2. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Acordul autentificat al proprietarului afectat de construirea la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta privind functiunea, conform R.L.U. nr. 271/2008; Parcarea /gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se poate construi numai respectand conditiile prevazute prin avizele favorabile obtinute de la detinatorii de utilitati din zona; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. C.N.S. după dezmembrare. Acordul General Building Management S.R.L.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - pasune, Destinaţia după PUZ - zonă mixtă locuinte colective si functiuni complementare, si zona spatii verzi si dotari servicii complementare (alimentatie publica/magazine), afectat partial de strazi, circulatii carosabile si intersectii noi propuse, Suprafata terenului - 32446,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 169575
- **Data Reg. Părinte**: 2019-10-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 236589

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 328
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1abd895e37ebe124c2258487001fba50