# Certificat de Urbanism 2351 — Calea Unirii nr. 76

> - construire imobil corp C1, S+P+2 cu parcari la subsol si locuinte colective la parter si etaje si construire locuinta parter corp C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27122-2351-calea-unirii-nr-76-construire-imobil-corp-c1-sp2-cu-parcari-la-subsol-si-loc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27122
- **Nr. CU**: 2351
- **Data CU**: 2019-10-18
- **Data Publicare**: 2019-10-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 76 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil corp C1, S+P+2 cu parcari la subsol si locuinte colective la parter si etaje si construire locuinta parter corp C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31101
- **Longitude**: 23.79631

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. LIROMAXIM S.R.L. PRIN ZABAD OMRAN
- **Utilizare**: - construire imobil corp C1, S+P+2 cu parcari la subsol si locuinte colective la parter si etaje si construire locuinta parter corp C2
- **Utilizare (2)**: - construire imobil corp C1, S+P+2 cu parcari la subsol si locuinte colective la parter si etaje si construire locuinta parter corp C2
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 76
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1162
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2, 

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata - S.C. LIROMAXIM S.R.L. Imobil aflat în zonă de protectie Monument istoric poz. 354 cod DJ- ll- m-B-08159 - Casa Câncea și imobil aflat în perimetrul centru istopric a municipiului Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 cuprins în LMI aprobat cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat in zonă centrală și istorică, de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu cu retragerea pt. constructii de min. 8,00 ml si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Calea Unirii. , Se propune construire imobil corp C1, S+P+2 cu parcari la subsol si locuinte colective la parter si etaje si construire locuinta parter cu P.O.T. propus = 34,05% și C.U.T. propus = 0,87., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate. Constructiile se vor retrage pt. constructii de min. 8,00 ml si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Calea Unirii. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte,se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. , Prezentati: Titlu de proprietate pe teren. Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil. Extras C.F. C.N.S. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Acordul autentificat al propritarilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil si pentru realizare finisaje exterioare. Sunt interzise culorile stridente. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova anexat. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Deviz estimativ de lucrări defalcat pt. fiecare corp în parte - C1 si C2, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă centrală și istorică de locuinte, Suprafata terenului -1162,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 170707
- **Data Reg. Părinte**: 2019-10-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 13091/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/151010a984d4bef8c2258489001d4426