# Certificat de Urbanism 1493 — Strada Brestei nr. 234

> amenajare partiala curtea scolii Ion Creanga

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/271170-1493-strada-brestei-nr-234-amenajare-partiala-curtea-scolii-ion-creanga
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 271170
- **Nr. CU**: 1493
- **Data CU**: 2026-07-27
- **Data Publicare**: 2026-07-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 234 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare partiala curtea scolii Ion Creanga
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32686
- **Longitude**: 23.7681618

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTAT DE PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DELEGAT DIR EXECUTIV OANA ELENA NEMTEANU
- **Utilizare**: amenajare partiala curtea scolii Ion Creanga
- **Utilizare (2)**: amenajare partiala curtea scolii Ion Creanga
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 234
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 670
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinanad Municipiului Craiova-domeniul public, intabualre drept de administrare Consiliul Local al Municipiului Craiova, conform extras CF nr.230379/2024 si teren intravilan proprietate privata a numitilor Olteanu Ovidiu Marian si Olteanu Maria, conform extras CF nr.213710/2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 350/2013 amplasamentul cu nr.cd. 230379 este situtat in UTR V-subz. I-zonă institutii de invatamant (scoli, facultati) cu regim de înălțime max. P+4 , POTmax=30%, CUTmax=1,50 si retrageri de min. 21,50ml pt. constructii şi pt. împrejmuire-sect.1 din axul prop al str aprobate prin PUZ. Utilizari admise: constructii cu functia de scoli, facultati, gradinite, crese, etc, terenuri si sali de sport; cantine si camine studentesti, instalatii, constructii si depozite necesare functionarii; extinderi sali de clasa, laboratoare, sali de sport; spatii verzi cu rol decorativ si de protectie, circulatii si alei pietonale, circulatii ocazional circulabile; accese, parcaje. Utilizari admise cu conditionari: extinderi si schimbari de profil ale cladirilor existentese admit in baza doc. tip PUD, asigurarea in locurile publice a accesului persoanelor cu handicap motor; se vor asigura circulatii si piatete pietonale, scuaruri pt. recreere de min. 10% din suprafata de teren. Utilizari interzise: activ. productive poluante, realiz. unor false mansarde, constructii provizorii de orice natura cu exceptia celor pt organizarea de satier pe durata acestuia; depozitarea de substante imflamabile sau toxice; depozite care util. terenul vizibil din circulatiile publice, depozitari de materiale refolosibile, statii de intretinere auto, spalatorii auto, vulcanizari, platforme de precolectare a deseurilor urbane, lucrari de terasamentecare afecteaza spatiile publice si constr. de pe parcelele adiacente si care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele invecinate sau care impiedica colectarea si evacuarea apelor meteorice, Conform PUZ aprobat prin HCL nr. 46/2023 amplasamentul cu nr.cd. 213710 este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2 - 14 m la cornisa, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate, cu retrageri de min. 22,00ml pentru construire si de min. 16,00ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Raului-profil 1 . Functiunea dominanta: locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizari propuse: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in zona ZLM si anexe ale locuintei (garaje, mici spatii de depozitare), dotari complementare de mica importanta., Se propune amenajare partiala curtea scolii Ion Creanga , Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cotat complet şi corect, cu construcţiile invecinate, funcţiunile şi regimul lor de inalţime, distanţele de la acestea la limita de proprietate. Situaţia existentă şi propusă pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietaţii. Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Prezentaţi: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fişa bunului imobil-dacă este cazul; Extras C.F.; C.N.S. Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Situaţia existentă şi propusă. Simulare foto.In conditiile in care solutia aleasa va afecta proprietati private se va declansa procedura de expropiere de cauza de utilitate publica iar acestea se pot face doar dupa declararea cauzei de utilitate publica si exproprierea imobilelor conform legislatiei in vigoare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - partial zonă institutii de invatamant (scoli, facultati), partial zona locuinte, afectata partial de strada propusa prin PUZ, aliniament de construibilitate si partial de retea si culoar de protectie LEA, Suprafata terenului - 7.965mp din acte si 7.056mp din masuratori+596,00mp din acte si 670,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 256911
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230379, 213710

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c701a0d3571acb36c2258e370030782b