# Certificat de Urbanism 1497 — Strada George Topîrceanu nr. 30D

> împrejmuire teren cu plăci prefabricate din beton și porți metalică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/271166-1497-strada-george-topirceanu-nr-30d-imprejmuire-teren-cu-placi-prefabricate-din-beton-si-porti-m
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 271166
- **Nr. CU**: 1497
- **Data CU**: 2026-07-27
- **Data Publicare**: 2026-07-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Topîrceanu nr. 30D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: împrejmuire teren cu plăci prefabricate din beton și porți metalică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31477
- **Longitude**: 23.807382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: împrejmuire teren cu plăci prefabricate din beton și porți metalică
- **Utilizare (2)**: împrejmuire teren cu plăci prefabricate din beton și porți metalică
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Topîrceanu
- **Număr**: 30D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Călăpăreanu Livia-Elena, conform extras Carte Funciara nr.259512 din data 06.07.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat în zona de parcuri, recreere, turism cu interdicție de construire pâna la aprobare P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.Z. Lacul Tanchistilor, aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013, UTR 3-subzona L1, amplasamentul studiat se află in zona locuinte individuale cu regim mic de inaltime P, P+1-2, cu P.O.T.maxim=35% si C.U.T.maxim=1,05 cu retrageri de minim 4,50 ml pentru constructii si împrejmuire din axul aleii de acces, cu numar cadastral 256472, C.F. nr.256472, pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996; Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, P.U.Z.-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Gorj, în Dosarul nr. 9332/63/2014; Functiunea dominanta: locuirea de tipul locuinte individuale; Functiuni complementare: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alimentatie publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., constructii pentru activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp; Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizarile propuse prin P.U.Z. sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele L si anexe ale locuintei (garaj, mici spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complementare de mica importanta., Se propune realizare împrejmuire teren în suprafață de 400,00mp cu nr.cd.259512, CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta retragerile de minim 4,5ml pentru constructii si împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cd.256472., Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile în care solutia tehnica pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conndițile de retrageri. Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.; Certificat de Nomenclatură Stradală, simulare foto cu situația existentă;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D; zona de locuinte individuale., Suprafata terenului -400mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023;700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 244971
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259512

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/70207fc81cb8f558c2258e30002ef379