# Certificat de Urbanism 1501 — Ștefan cel Mare nr. 7A+nr.7C+nr.7E > alipire terenuri - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/271162-1501-stefan-cel-mare-nr-7anr7cnr7e-alipire-terenuri - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 271162 - **Nr. CU**: 1501 - **Data CU**: 2026-07-27 - **Data Publicare**: 2026-07-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: - Ștefan cel Mare nr. 7A+nr.7C+nr.7E bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire terenuri - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 0 - **Longitude**: 0 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: alipire terenuri - **Utilizare (2)**: alipire terenuri - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: - - **Denumire Arteră**: Ștefan cel Mare - **Număr**: 7A+nr.7C+nr.7E - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 372 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Terenuri si constructii intravilane proprietate privată a numitei Diaconu Maria conform extraselor C.F cu numerele 232482/03.07.2026;230967/08.07.2026;260879/08.07.2026 - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 554/2023 , amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire şi de minim 5,00ml pentru împrejmuire. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune alipire terenuri cu Suprafata totala de 372mp din acte și măsurători astfel:, - imobilul în S. = 371mp din acte și 331mp din măsurători cu nr.cd.232482, situat la adresa strada Ștefan cel Mare nr. 7A;, - imobilul în S. =19,58mp din acte și 20mp din măsurători cu nr.cd.230967, situat la adresa strada Ștefan cel Mare, nr.7C., -imobilul în S. = 21mp din acte și măsurători cu nr.cd.260879, situat la adresa strada strada Ștefan cel Mare nr.7E, Terenul rezultat în urma alipirii are suprafață totala de 372mp din acte și măsurători și este construibil în următoarele conditii: destinație zona locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire şi de minim 5,00ml pentru împrejmuire. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu constructiile invecinate, regimul de înaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta cu retragerile de minim 8,00 ml pentru construire şi de minim 5,00ml pentru împrejmuire . Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se respecta R.L.U aprobat cu HCL nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun.Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova, Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Cod. Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia., Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -372mp din acte și măsurători (371mp din acte și 331mp din măsurători +19,58mp din acte și 20mp măsurători +21mp din acte și măsurători) ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 254578 - **Data Reg. Părinte**: 2026-07-15 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232482,260879,230967 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Mariana Dumitrascu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c38d55525c7a1ae9c2258e3b0036bcc1