# Certificat de Urbanism 2367 — Strada Gradinari nr. 26

> - desfiintare locuinta C1- parter si garaj C2 - parter;,- construire locuinte C1, C2, C3, C4, C5, C6 - P+1 si imprejmuire teren si in interiorul proprietatii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27108-2367-strada-gradinari-nr-26-desfiintare-locuinta-c1-parter-si-garaj-c2-parter-cons
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27108
- **Nr. CU**: 2367
- **Data CU**: 2019-10-22
- **Data Publicare**: 2019-10-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gradinari nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare locuinta C1- parter si garaj C2 - parter;,- construire locuinte C1, C2, C3, C4, C5, C6 - P+1 si imprejmuire teren si in interiorul proprietatii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.36189
- **Longitude**: 23.82108

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare locuinta C1- parter si garaj C2 - parter;, - construire locuinte C1, C2, C3, C4, C5, C6 - P+1 si imprejmuire teren si in interiorul proprietatii
- **Utilizare (2)**: - desfiintare locuinta C1- parter si garaj C2 - parter;[<br>]- construire locuinte C1, C2, C3, C4, C5, C6 - P+1 si imprejmuire teren si in interiorul proprietatii
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gradinari
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2490
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.  543/2018 amplasamentul se află situat în zona locuinte cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 5,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul strazii Gradinari - profil 2 aprobat orin P.U.G., Se propune desfiintare locuinta C1- parter si garaj C2 - parter, construire locuinte C1, C2, C3, C4, C5, C6 - P+1 si imprejmuire teren si in interiorul proprietatii cu P.O.T. propus = 18,27% si C.U.T. propus = 0,35., Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se vor respecta retragerilor de min. 5,50 ml pentru constructi si pentru imprejmuire din axul strazii Gradinari. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Parcarea se va realiza în incintă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008., Prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras C.F. Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. In conditiile in care solutia tehnică a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuire, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând limita de proprietate. La A.D. se va prezenta certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a c-tiilor C1 si C2 ce se desfiintează. În documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente în zona, bransarea la acestea facând obiectul altor documentatii A.C. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinte. La faza de A.C. prezentati autorizatia de desfiintare pt. c-tiile C1 si C2, afectate de noua propunere, sau se vor depune simultan. La faza de autorizare se vor depune solicitari separate pentru desfiintare si construire. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se vor respecta condițiile și retragerile din avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte (C+M), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil/vie, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 2490,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 171740
- **Data Reg. Părinte**: 2019-10-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 223069

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a38201c5c7a5decec225848c001eb308