# Certificat de Urbanism 2385 — Strada Tudor Arghezi nr. 24

> construire locuintă P împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27093-2385-strada-tudor-arghezi-nr-24-construire-locuinta-p-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27093
- **Nr. CU**: 2385
- **Data CU**: 2019-10-23
- **Data Publicare**: 2019-10-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Arghezi nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34926330923
- **Longitude**: 23.802007099884

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Lacul Tanchistilor
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Arghezi
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 483
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.35
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaboarare P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, U.T.R. 2, subzona M1, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 afectat partial de aliniament de construibilitate cu retrageri de 4,50 ml pt. imprejmuire si de 7,00 ml pt. constructii din axul str.Tudor Arghezi prop. prin PUZ -profil 4; Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. , Se propune construire locuintă P împrejmuire teren cu POTprop. =34,99% si CUTprop.=0,35. Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile de 7,00 ml pentru construire și de 4,50 ml pt. împrejmuire din axul str. Tudor Arghezi (sect.4 din PUZ). Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;, La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zonă  de locuinte afectat partial de limită de construibilitate, Suprafata terenului - 483,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 167142
- **Data Reg. Părinte**: 2019-09-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 221990

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8f5ee947f0981033c22584850024d3a8