# Certificat de Urbanism 2391 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 87 A bl. 12 B et. parter

> - schimbare de destinatie din spatiu comercial in spatiu medical, din spatiu birouri in spatiu comercial si extindere cu modificari interioare si exterioare nestructurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27087-2391-strada-constantin-brancoveanu-nr-87-a-bl-12-b-et-parter-schimbare-de-destinatie-din-spatiu-comercial-in-spatiu-medic
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27087
- **Nr. CU**: 2391
- **Data CU**: 2019-10-23
- **Data Publicare**: 2019-10-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 87 A bl. 12 B sc. - et. parter ap. -
- **Obiect Solicitare**: - schimbare de destinatie din spatiu comercial in spatiu medical, din spatiu birouri in spatiu comercial si extindere cu modificari interioare si exterioare nestructurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33528
- **Longitude**: 23.78752

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. CONSUL OIL S.R.L. REPREZENTATA PRIN PANA ILIE
- **Utilizare**: - schimbare de destinatie din spatiu comercial in spatiu medical, din spatiu birouri in spatiu comercial si extindere cu modificari interioare si exterioare nestructurale
- **Utilizare (2)**: - schimbare de destinatie din spatiu comercial in spatiu medical, din spatiu birouri in spatiu comercial si extindere cu modificari interioare si exterioare nestructurale
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 87 A
- **Bloc**: 12 B
- **Scară**: -
- **Etaj**: parter
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 822
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+6E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren proprietate privata in indiviziune, spatiu birouri si spatiu comercial proprietate privată S.C. CONSUL OIL S.R.L. Conform extras C.F. nr. 235592 cu nr. cad. 19398 cu S=822mp pe care se afla constructia C1-bloc de locuinte cu regim de inaltime P+6E cu spatii comerciale cu Sc=245 mp si spatii comune in indiviziune aferente C1-bloc P+6E cu Su=216,92 cu inscrieri privitoare la proprietate S.C. CONSUL OIL S.R.L. - asupra suprafetei indivize de 138,44 mp din terenul cu S=822 mp si suprafata indiviza de 36,53 mp din spatiile comune de sub A3.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 319/28.06.2007 si conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 102/2008 imobilul se afla in zona de locuinte cu spatii comerciale la parter cu regim de inaltime P+6E, P.O.T. max. = 40% si C.U.T. max. = 2,40., Se propune schimbare de destinatie din spatiu comercial in spatiu medical, din spatiu birouri in spatiu comercial si extindere cu modificari interioare si exterioare nestructurale cu P.O.T. propus = 30% si C.U.T. propus = 1,82. , Conditii: Propunerea se va face pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I ; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Ghenele de instalatii si de ventilatie se vor mentine; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii pentru functiunea propusa, potrivit R.L.U. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. , Prezentati: Titlul de proprietate (teren si constructie); Certificat de nomenclatură stradală; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciară; Încheiere de intabulare; Experiză tehnică; Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati; Acordul autentificat al proprietarilor coindivizari pentru functiunea propusa. Acordul autentificat al proprietarilor de teren pentru realizarea extinderii. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali imobilului pentru funcţiunea propusa, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificata cu H.C.L. nr. 304/ 2014. La faza de A.C. se va face dovada (inclusiv prin intabulare) unui drept exclusiv de proprietate pentru suprafata de teren aferenta extinderii propuse. , La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului - 822,00 mp (suprafata utila spatiu birouri = 84,54 si spatiu comercial = 98,96 mp)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 319/2007, 102/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 172758
- **Data Reg. Părinte**: 2019-10-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 19398, 19398/0/1, 19398/0/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f902a7513f0fb91dc225848d001cd7c0