# Certificat de Urbanism 2393 — Strada G-ral Gheorghe Magheru nr. 33

> - modificari structurale si nestructurale si mansardare locuinta P si refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27085-2393-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-33-modificari-structurale-si-nestructurale-si-mansardare-locuin
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27085
- **Nr. CU**: 2393
- **Data CU**: 2019-10-23
- **Data Publicare**: 2019-10-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-ral Gheorghe Magheru nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - modificari structurale si nestructurale si mansardare locuinta P si refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308981181828
- **Longitude**: 23.815280892283

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - modificari structurale si nestructurale si mansardare locuinta P si refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: - modificari structurale si nestructurale si mansardare locuinta P si refacere imprejmuire
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 176
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata, se noteaza interdictia de instrainare, grevare si se intabulaeza drept de ipoteca in favoarea Statul Roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice si in favoarea BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE S.A., conform extras C.F. nr. 234352/11.09.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 526/2014, UTR LM1, amplasamentul este situate in zona de locuinte, regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,26 si cu  retragerea pentru împrejmuire de min. 4,50 ml şi de min. 6,50 ml pentru construcţii din str. General Gheorghe Magheru - sect.1-1., Se propune modificari structurale si nestructurale, mansardare locuinta P si refacere imprejmuire cu P.O.T. existent/propus = 46,20% si C.U.T. propus = 0,93. , Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea; Respectarea retragerilor de min. 4,50 ml pentru imprejmuire şi de min. 6,50 ml pentru construcţii din str. General Gheorghe Magheru - sect.1-1 sau la faza de A.C. se va prezenta declaratie notariala privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea aferenta acesteia (mansarda) in momentul declararii cauzei de utilitate publica; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; În documentaţia A.C .se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor documentaţii de autorizare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/ 2015. In conditiile in care solutia tehnică a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând retragerile., Prezentati: Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinte. Acordul - Statul Roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice si al BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE S.A., Situaţia existentă şi propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 176,00 mp din acte si 156,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 526/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 178275
- **Data Reg. Părinte**: 2019-10-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234352

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6c0224f06f6e0280c22584950047b56d