# Certificat de Urbanism 2401 — Strada Tismana nr. 57 J

> informare în vederea instrainarii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27077-2401-strada-tismana-nr-57-j-informare-in-vederea-instrainarii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27077
- **Nr. CU**: 2401
- **Data CU**: 2019-10-24
- **Data Publicare**: 2019-10-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tismana nr. 57 J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare în vederea instrainarii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.300091483963
- **Longitude**: 23.783848956723

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare în vederea instrainarii
- **Utilizare (2)**: informare în vederea instrainarii
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Rîului - Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tismana
- **Număr**: 57 J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4390
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L nr. 311/2007, U.T.R - Z5 L, imobilul este situat in zona de locuinţe, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.Tmax.= 35%, C.U.Tmax. = 1,05 si partial afectat de strazi propuse prin P.U.Z. - cu retragerea de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 6, respectiv de min. 12,00 ml și 15,00 ml - profil 3. , Se solicită informare în vederea instrainarii a terenului cu S =4390,00 mp din acte și 4310,00 mp din măsurători, nr. cadastral 201693; Teren fără acces direct la strada Tismana. Terenul este afectat in proportie de aproximativ 46% de strazi propuse prin PUZ, pentru care, la declararea cauzei de utilitate publica se poate expropria conform legislatiei in vigoare. Pe zona afectata de strazi propuse prin PUZ nu pot fi edificate constructii cu caracter definitiv, inclusiv imprejmuiri definitive. Pentru restul de teren, de aproximativ 54%, se poate imprejmui si se pot edifica constructii definitive care se incadreaza in functiunea de zona locuinte, cu regim maxim de inaltime P+2, POT max.=35%, CUT max.=1,05, respectandu-se retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 6, respectiv de min. 12,00 ml și 15,00 ml - profil 3., Conditii pentru construibilitate in zona neafectata de strazile propuse prin P.U.Z: Destinatia - zona de locuinţe, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin P.U.Z.) cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Simulare foto. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea; Se va reglementa juridic accesul auto și pietonal la proprietate. , Oportunitatea modificarii reglementarilor urbanistice aprobate prin HCL nr. 311/2007 poate fi analizata in situatia solicitarii emiterii unui certificat de urbanism pt. elaborare PUZ, conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinţe, partial afectat de strazi propuse prin P.U.Z, Suprafata terenului -4390,00 mp dinacte și 4310,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 169241
- **Data Reg. Părinte**: 2019-10-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201693

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 48
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8a8c01e4c84d80f0c2258487002026c1