# Certificat de Urbanism 2430 — Calea Severinului nr. 32 A

> - construire imobil S+D+P+9 cu parcari la subsol si demisol locuinte colective la parter si etaje alcatuit din doua scari

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27051-2430-calea-severinului-nr-32-a-construire-imobil-sdp9-cu-parcari-la-subsol-si-demisol-lo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27051
- **Nr. CU**: 2430
- **Data CU**: 2019-10-29
- **Data Publicare**: 2019-10-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 32 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil S+D+P+9 cu parcari la subsol si demisol locuinte colective la parter si etaje alcatuit din doua scari
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33316
- **Longitude**: 23.76449

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. EMANUEL PROJECT CONSTRUCT S.R.L. PRIN BANICA EMANUEL
- **Utilizare**: - construire imobil S+D+P+9 cu parcari la subsol si demisol locuinte colective la parter si etaje alcatuit din doua scari
- **Utilizare (2)**: - construire imobil S+D+P+9 cu parcari la subsol si demisol locuinte colective la parter si etaje alcatuit din doua scari
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 32 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3000
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Bănică Cristina Monica cota actuala 1/1, se noteaza interdictiile de instrainare si grevare și se intabuleaza drept de superficie în favoarea S.C. Emanuel Project Construct S.R.L. Se notează contract de asociere în participatiune nr. 1423/21.08.2018, conform extras C.F. nr. 229804/ 30.09.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat in zona de locuinte colective cu regim de inaltime maxim P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,20 si afectat partial de aliniamentul de construibilitate si cu retrageri pentru imprejmuire si construire de min. 20,25 ml din axul Calea Severinului - profil. 1 aprobat prin P.U.G., Se propune construire imobil S+D+P+9 cu parcari la subsol si demisol locuinte colective la parter si etaje alcatuit din doua scari cu P.O.T. prop. = 20% și C.U.T. prop. = 2,2, cu P.O.T. total prop. = 35%, C.U.T. total prop. = 2,35. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect cu transpunerea reglementărilor urbanistice (partial afectat de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.G.), constructiile invecinate cu functiunile acestora, regimul de inaltime al acestora si distantele până la limita de proprietate; Respectarea retragerilor de min. 20,25 ml pt. constructii din axul str. Calea Severinului; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Acordul autentificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil.  Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, pentru functiunile propuse (locuinta colectiva si amplasare constructie provizorie cu destinatia showroom), conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014, privind cromatica fatadelor. Constructiile se vor raporta la aliniamentul blocului B05. În cazul in care sunt necesare bransamente noi, acestea vor face obtinerea altor documentatii de A.C., La A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil. Extras C.F. C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. , Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte colective, Suprafata terenului - 3000,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 174218
- **Data Reg. Părinte**: 2019-10-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229804

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 34
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8790d64c1a553b3dc225848e001b4c1c