# Certificat de Urbanism 2541 — Strada G-ral. Stefan Ispas nr. 112 B

> - construire locuinta unifamiliala cu regimul de inaltime Sp+P+M partiala - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26950-2541-strada-g-ral-stefan-ispas-nr-112-b-construire-locuinta-unifamiliala-cu-regimul-de-inaltime-spp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26950
- **Nr. CU**: 2541
- **Data CU**: 2019-11-07
- **Data Publicare**: 2019-11-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-ral. Stefan Ispas nr. 112 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala cu regimul de inaltime Sp+P+M partiala - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32071204735
- **Longitude**: 23.871257543924

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala cu regimul de inaltime Sp+P+M partiala - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala cu regimul de inaltime Sp+P+M partiala - intrare in legalitate
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-ral. Stefan Ispas
- **Număr**: 112 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 714
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1, Sp+P+M partiala

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 452/2007, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+1, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,70  - cu retrageri pt. imprejmuire de min. 5,50 ml si de min. 8,00 pt. construire din axul propus al străzii - profil C1, si aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială., Se propune construire locuinta unifamiliala cu regimul de inaltime Sp+P+M partiala - intrare in legalitate cu P.O.T. prop. = 28%, C.U.T. prop. = 0,44., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu pozitionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se poate construi in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 pt. constructii din axul propus al străzilor - profil C1 si de min. 4,50 ml axul aleii de acces cu nr. cadastral 5841/4 - Reglementarea juridica a accesului. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va realiza in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita brans. la alte retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. Codului Civil, inclusiv pt. finisajele exterioare; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Intrarea in legalitate se face in baza unui raport de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea acordului de mediu; Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.  , La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati., Prezentați situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin P.U.Z., aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială, Suprafata terenului - 714,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 452/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 179645
- **Data Reg. Părinte**: 2019-10-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 233418

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ecdc02998114e308c2258496001d829f