# Certificat de Urbanism 2556 — Strada Banu Maracine nr. 12

> - desfiintare locuinta P si construire spatii cazare P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26938-2556-strada-banu-maracine-nr-12-desfiintare-locuinta-p-si-construire-spatii-cazare-p2e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26938
- **Nr. CU**: 2556
- **Data CU**: 2019-11-07
- **Data Publicare**: 2019-11-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banu Maracine nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare locuinta P si construire spatii cazare P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32685
- **Longitude**: 23.8167

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. PROFESSIONAL PHARMA S.R.L. REPREZENTATA DE PETRY DANIEL ADRIAN
- **Utilizare**: - desfiintare locuinta P si construire spatii cazare P+2E
- **Utilizare (2)**: - desfiintare locuinta P si construire spatii cazare P+2E
- **Fază**: P.U.Z. modernizare intersectie Piata Garii-Rocada
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banu Maracine
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 345
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: mixta locuinte servicii
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitului Petry Daniel Adrian si se intabuleaza drept de superficie in fav. S.C. PROFESSIONAL PHARMA S.R.L., conform extra de C.F. nr. 223414/18.10.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. modernizare intersectie Piata Garii-Rocada aprobat cu H.C.L. nr. 45/2003, imobilul este situat partial in zona mixta locuinte si servicii cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. in functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de CUT max =4, partial zona verde amenajata si cu retragerile de min. 7,50 m pentru imprejmuire si pentru construire din axul strazilor propuse prin P.U.Z. - sect. 3. , Se propune desfiintare locuinta P si construire spatii cazare P+2E cu P.O.T. propus = 34,7% si C.U.T. = 1,04., Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (zona mixta locuinte si servicii si partial zona verde amenajata), amplasarea constructiei in zona de locuinte si servicii  pozitionarea constructiilor invecinate, functiunea, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se vor respecta retragerilor de min. 7,50 ml pentru construire din axul strazilor Basarabia si Banul Maracine. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Parcarea se va realiza în incintă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008., Prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras C.F. Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. , Se va prezenta certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei C1 ce se desfiintează. În documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente în zona, bransarea la acestea facând obiectul altor documentatii A.C. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinte. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte si servicii si partial zona verde amenajata, Suprafata terenului - 327,00 mp din acte si 345,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 45/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 181783
- **Data Reg. Părinte**: 2019-10-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 20371

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6a2ce9f1a9054dd5c225849a0045e5cf