# Certificat de Urbanism 2574 — Strada Fermierului nr. 9

> dezmembrare în trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26922-2574-strada-fermierului-nr-9-dezmembrare-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26922
- **Nr. CU**: 2574
- **Data CU**: 2019-11-11
- **Data Publicare**: 2019-11-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare în trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33477
- **Longitude**: 23.7494

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare în trei loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare în trei loturi
- **Fază**: PUG/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1196
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Dumitrescu Mihăiță Ionut și Dumitrescu Simona, conf.CF 222412/19.09.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POT max=35%, CUT max=1,05, cu interdictie de construire pana la elaborare si aprobare PUD/PUZ. Conform PUD aprobat cu HCL 43/2009 - se află în zonă de locuinte cu regim de înălțime P, P+1, P+2 cu POTmax.= 35% și CUTmax.= 1,05 cu retrageri de 5,50 ml pt. construire și împrejmuire din axul str. Fermierului - sect.2 din PUG., Se propune dezmembrare teren în S = 1196,00 mp din acte și 1195,00 mp din măsurători cu nr. cad. 222412 în trei loturi astfel:, - lotul 1/1 A = 135,00 mp și lotul 1/2 A = 15,00 mp sunt neconstruibile, întrucât nu se respectă prevederile RGU/1996, art. 30, aliniatul 1, autorizarea execuției construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitați de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute de trecere conform destinației construcției; art.30, alin. 2, lit. a, frontul la stradă este de minim 8,00 m pentru construcții înșiruite și de minim 12,00 m pentru construcții izolate sau cuplate, lit. b- suprafata minima a unei parcele pentru construire este de 150,00 mp pentru cladiri insiruite si de 200,00 mp pentru cladiri izolate sau cuplate; Se va reglementa juridic accesul auto și pietonal la loturile 1 și 2 pe lotul 3., - lotul 1/3 A = 1045,00 mp pe care este edificată constructia C1, este construibil in urmatoarele conditii: destinatia: zonă de locuinţe cu regim de înaltime max. P, P.O.T. max. = 12,85%, C.U.T. max. =0,128 afectat partial de limita de construibilitate propusă prin PUD, cu retrageri pentru construire şi pentru împrejmuire de 5,50 ml din axul străzii Fermierului (sect.2, conf. PUG); Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea; C.N.S-uri dupa dezmembrare pentru fiecare lot in parte; Acordul autentificat al coproprietarei Dumitrescu Simona.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUD -zonă de locuinte, Suprafata terenului -1196,00 mp din acte și 1195,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,43/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 187712
- **Data Reg. Părinte**: 2019-10-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 222412

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e7b2d79dce9d1b6ac22584a2002bca53