# Certificat de Urbanism 2578 — Aleea 1 Potelu nr. 2

> Construire imobil S+P+2E cu parcari și spatii tehnice la subsol si locuinta la parter si etaje,imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26918-2578-aleea-1-potelu-nr-2-construire-imobil-sp2e-cu-parcari-si-spatii-tehnice-la-sub
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26918
- **Nr. CU**: 2578
- **Data CU**: 2019-11-12
- **Data Publicare**: 2019-11-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Potelu nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+2E cu parcari și spatii tehnice la subsol si locuinta la parter si etaje,imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28908
- **Longitude**: 23.80037

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil S+P+2E cu parcari și spatii tehnice la subsol si locuinta la parter si etaje,imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+2E cu parcari și spatii tehnice la subsol si locuinta la parter si etaje,imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Potelu
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 647
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mirescu Lucian si Mirescu Alina conform extras C.F nr.230630/15.10.2019.Imobil aflat in zona protejata monument istoric Parc " Nicolae Romanescu", conform Lista Monumentelor Istorice - DJ-II-a-A-07924, poz. 276 din Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 77/2014, U.T.R. 8 subzona LM 4, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, zonă de protectie a monumentului istoric " Parcul Nicolae Romanescu" cu P.O.T.max. = 50% şi C.U.T. max.=1,50, afectat partial de străzi propuse prin PUZ și de aliniamentele de construibilitate ale acestora, cu retrageri din axul strazii Potelu- sect. 5, de min. 20,00 ml pentru construire si de min. 8,50 ml pentru împrejmuire, respectiv din axul aleii 1 Potelu - sect. 7 de min. 8,00 ml și de min. 5,00 ml., Se propune construire imobil de locuit S+P+2E cu parcari și spatii tehnice la subsol și imprejmuire teren POTpropus=46% CUTpropus=1,39, Condiţii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI lizibil cu situaţia existentă şi propusă transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin puz) cu poziţitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile din axul strazii Potelu- sect. 5, de min. 20,00ml pentru construire si de min. 8,50ml pentru împrejmuire, respectiv din axul aleii 1 Potelu - sect. 7 de min. 8,00 ml și de min. 5,00 ml.Se vor respecta prevederile Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 exclusiv în incinta proprietăţii. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Autorizaţia de construire va fi însotit de:Titlu de proprietate pe teren; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisaje exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retragere.Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuinte, afectat partial de străzi propuse prin PUZ și de aliniamentele de construibilitate ale acestora, Suprafata terenului -647,00mp din acte și masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 183134
- **Data Reg. Părinte**: 2019-10-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6967

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8e91925c21a3d3c9c225849c002d08d2