# Certificat de Urbanism 2587 — Strada Girlesti nr. 73 J

> mansardare și extindere cu P+M locuinţă parter C1 și construire clădire C2 parter - intrare în legalitate și împrejmuire teren est + nord

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26911-2587-strada-girlesti-nr-73-j-mansardare-si-extindere-cu-pm-locuinta-parter-c1-si-constru
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26911
- **Nr. CU**: 2587
- **Data CU**: 2019-11-12
- **Data Publicare**: 2019-11-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 73 J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: mansardare și extindere cu P+M locuinţă parter C1 și construire clădire C2 parter - intrare în legalitate și împrejmuire teren est + nord
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323442087288
- **Longitude**: 23.840266068977

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: mansardare și extindere cu P+M locuinţă parter C1 și construire clădire C2 parter - intrare în legalitate și împrejmuire teren est + nord
- **Utilizare (2)**: mansardare și extindere cu P+M locuinţă parter C1 și construire clădire C2 parter - intrare în legalitate și împrejmuire teren est + nord
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 73 J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 536
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.39
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 423/2010 amplasamentul este situat in zona locuinţe cu regim de înălţime P+2 cu POTmaxim=35%, CUTmaxim=1,05 respectiv CUTmaxim=1,40 luînd în calcul subsolul, aflat în conul de zbor (conf.PUG)., Se propune mansardare și extindere cu P+M locuinţă parter C1 și construire clădire C2 parter - intrare în legalitate și împrejmuire teren est + nord cu POTprop.=23,6% și CUTprop. = 0,39; Condiţii: Plan cadastral vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţele faţă de acestea; Se vor respecta retragerile pentru constructii si pentru imprejmuire de minim 4,50 ml  din axul aleii de acces spre str. Gîrlesti (la Nord) sau se va prezenta declaratie privind nesolicitarea de despăgubiri pt. valoarea aferentă mansardei în cazul declarării cauzei de utilitate publică; Accesul auto și pietonal la proprietate se va realiza exclusiv pe aleea cu nr. cad.224191 la str. Stejarului; Se vor respecta prevederile Cod. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop.; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/ 2008; În documentaţia A.C se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor documentaţii de autorizare; Se vor respecta preverile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/ 2015; Acordul autentificat al proprietarilor afectaţi de construire la o distanţă mai mică de 60 cm conf. C.Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza pentru cerinta esentiala de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii; Se va prezenta masura legala dispusa de Pol. Locala a Mun. Craiova, Serv.Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii; In conditiile în care solutia tehnică pt. împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; , La faza de AC se va prezenta:Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare;Extras de CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după PUZ/PUG - zonă locuinte în conul de zbor, Suprafata terenului -536,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 423/2010,23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 188094
- **Data Reg. Părinte**: 2019-10-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237369

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/534450dff5be7d4dc22584a30026f007