# Certificat de Urbanism 2613 — Strada Vasile Alecsandri nr. 30 B

> construire imobil S+P+2 cu parcaje la subsol, spaţii comerciale la parter, spaţiu comercial tip fast-food la etajul 1 şi birouri la etajul 2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26889-2613-strada-vasile-alecsandri-nr-30-b-construire-imobil-sp2-cu-parcaje-la-subsol-spatii-comerci
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26889
- **Nr. CU**: 2613
- **Data CU**: 2019-11-14
- **Data Publicare**: 2019-11-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Alecsandri nr. 30 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+2 cu parcaje la subsol, spaţii comerciale la parter, spaţiu comercial tip fast-food la etajul 1 şi birouri la etajul 2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32153
- **Longitude**: 23.80614

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: BADESCU ILEANA și BADESCU HARALAMBIE pentru SC BIOPLANT SRL
- **Utilizare**: construire imobil S+P+2 cu parcaje la subsol, spaţii comerciale la parter, spaţiu comercial tip fast-food la etajul 1 şi birouri la etajul 2
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+2 cu parcaje la subsol, spaţii comerciale la parter, spaţiu comercial tip fast-food la etajul 1 şi birouri la etajul 2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Alecsandri
- **Număr**: 30 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 378
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe protejate
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiţilor Bădescu Ileana şi Bădescu Haralambie, intabulare drept de superficie în favoarea BIOPLANT SRL, conf.extras CF 236642/11.10.2019. Imobil aflat în zona de protectie monumente istorice, in vecinatatea unei cladiri cu valoare arhitectural-istorica (monument istoric) poz. 139 cod DJ-II-m-B-07955 "Hala alimentară" din LMI aprobata cu Ord. nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018 amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=35%, CUTmaxim=1,05 şi în zonă protejată monumente şi ansambluri istorice izolate (Hala de carne -Piaţa Centrală), fără acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din municipiul Craiova; , Se propune construire imobil S+P+2 cu parcaje la subsol, spaţii comerciale la parter, spaţiu comercial tip fast-food la etajul 1 şi birouri la etajul 2 cu POTpropus=35% şi CUTpropus=1,05 cu retrageri de min. 4,50 ml din axul aleiilor de acces (sect.3). Conditii: Se va prezenta plan de situatie topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la limita de proprietate pana la acestea, functiunea acestora si regimul lor de inaltime; Se va respecta limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. aprobat cu H.G nr.525/1996; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr.271/2008; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă; Se va reglementa juridic accesul la o stradă existentă în domeniul public; Acordul autentificat al vecinilor pt.construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. preved. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; La faza de AC vor solicita proprietarii pentru comodatar. Se va prezenta acordul PMC- Directia Partimoniu şi Acordul SC Piete şi Târguri SRL pentru folosirea aleilor din incinta Pietei Centrale pentru acces, precum şi pentru deservirea clientilor prin incinta Pietei Centrale., Pentru obtinerea autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheierea de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Simulare foto., La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte și functiuni complementare, Suprafata terenului -372,00 mp din acte și 378,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 189375
- **Data Reg. Părinte**: 2019-10-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236642

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f25e8adf3020db24c22584aa00283351