# Certificat de Urbanism 2615 — Aleea 3 Drumul Apelor nr. 20

> extindere cu P+1, supraetajare cu locuinta, recompartimentare interioara si schimbare de destinatie din garaje P in locuinta  - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26887-2615-aleea-3-drumul-apelor-nr-20-extindere-cu-p1-supraetajare-cu-locuinta-recompartimentar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26887
- **Nr. CU**: 2615
- **Data CU**: 2019-11-14
- **Data Publicare**: 2019-11-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Drumul Apelor nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere cu P+1, supraetajare cu locuinta, recompartimentare interioara si schimbare de destinatie din garaje P in locuinta  - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30684
- **Longitude**: 23.8454

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere cu P+1, supraetajare cu locuinta, recompartimentare interioara si schimbare de destinatie din garaje P in locuinta  - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: extindere cu P+1, supraetajare cu locuinta, recompartimentare interioara si schimbare de destinatie din garaje P in locuinta  - intrare in legalitate
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Drumul Apelor
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.63
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Ivan Tudor si Ivan Georgeta Geta, se noteaza mentiunea imobil inregistrat in planul cadastral fara forma si localizare corecta, conform extras CF nr. 230260/31.10.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 201/2009, U.T.R. LM, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.Tmax.= 35% si C.U.Tmax. = 1,05 , Se propune - extindere cu P+1, supraetajare cu locuinta, recompartimentare interioara si schimbare de destinatie din garaje P in locuinta  - intrare in legalitate cu P.O.Tprop.= 34% si C.U.Tprop.= 0,63., Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propunerea pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, cu pozitionarea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta retragererea de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul Aleii 3 Drumul Apelor; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI sau pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza emiterii AC nr. 2089/ 28.11.2006; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificata cu H.C.L. nr.304/ 2014; In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii; Se va respecta Legea locuintei nr.114/1996; Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60 cm, conf. prevederilor C.Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Intrarea in legalitate se face numai în baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pt. cerinta esentiala de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla construcutia precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, în conditiile legii; Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica; Referat de protejare a constructiile adiacente; Se va prezenta Notă de constatare pt. desfiintare constructie afectată de propunerea de construire; Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona de locuinte, Suprafata terenului - 400,00 mp din acte și 390,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 201/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 190582
- **Data Reg. Părinte**: 2019-10-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:11242/6

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d6a76085281100ddc22584a5002485b4