# Certificat de Urbanism 2641 — Strada Fintina Popova nr. 20

> desfiintare corp C1 (locuintă P) și corp A2 (Anexă P) si construire locuinta P+1 și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26862-2641-strada-fintina-popova-nr-20-desfiintare-corp-c1-locuinta-p-si-corp-a2-anexa-p-si-con
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26862
- **Nr. CU**: 2641
- **Data CU**: 2019-11-20
- **Data Publicare**: 2019-11-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fintina Popova nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 (locuintă P) și corp A2 (Anexă P) si construire locuinta P+1 și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29309
- **Longitude**: 23.8018

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 (locuintă P) și corp A2 (Anexă P) si construire locuinta P+1 și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 (locuintă P) și corp A2 (Anexă P) si construire locuinta P+1 și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Parc Romanescu
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fintina Popova
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 405
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 0.57
- **Zonă**: locuinţe protectie monument
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată a numitului Anca Cătălin Florin, cu intabulare drept de uzufruct viager și ipotecă legală in favoarea numitilor Anca Gheorghe și Anca Stela, conform CF 232157/05.11.2019;  Imobil situat in zona de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu (fostul Parc Bibescu)”  poz. 276 cod .Dj-II-a-A-07924 din LMI, conform Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Parc Romanescu aprobat cu HCL 77/2014 UTR 7 - LM 1 amplasamentul studiat se află în zona locuinţe de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu cu regim de înălţime P+2 cu indicii de construibilitate POTmax. =50% si CUTmax.=1,50 respectând retragerile pentru construire de 8,00 ml iar pentru împrejmuire de 5,00 ml conform (Sect.8) din axul str. Fântâna Popova., Se propune desfiintare corp C1 (locuintă P) și corp A2 (Anexă P) si construire locuinta P+1 și împrejmuire teren cu P.O.T prop.= 36,23% si C.U.T prop.= 0,57., Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa, pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Se vor respecta retragerile pentru construire de min. 8,00 ml iar pentru împrejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al str. Fântâna Popova, conform (Sect.8); Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Parcarea se va realiza în incintă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. , Se va prezenta certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corp C1 (locuintă P) și corp A2 (Anexă P) ce se desfiintează; Daca exista constructii adiacente celei propuse "desfiintare constructie C1 și A2", pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati;In conformitate cu prevederile Legii nr. 193/2019 se pot executa fara autorizatie de construire pentru lucrari de bransamente si racorduri executate pe domeniul public la infarstructura tehnico-edilitarea existent in zona, cu acordul/ autorizatia administratorului drumului"; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;, La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras C.F; Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant; Acordul autentificat al uzufructuarilor Anca Gheorghe și Anca Stela; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinţe, de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu”, Suprafata terenului - 319,00 mp din acte și 405,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 193728
- **Data Reg. Părinte**: 2019-11-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 16565

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c8fa7c7aecfd8c07c22584ab0024d619