# Certificat de Urbanism 2692 — Strada Potelu nr. 118

> elaborare PUZ in vederea construirii de locuinte de serviciu si functiuni complementare destinate personalului MApN, cu regim de inaltime P+4 si P+4-5 retras

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26813-2692-strada-potelu-nr-118-elaborare-puz-in-vederea-construirii-de-locuinte-de-serviciu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26813
- **Nr. CU**: 2692
- **Data CU**: 2019-11-29
- **Data Publicare**: 2019-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 118 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea construirii de locuinte de serviciu si functiuni complementare destinate personalului MApN, cu regim de inaltime P+4 si P+4-5 retras
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.294012490717
- **Longitude**: 23.817053033208

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea construirii de locuinte de serviciu si functiuni complementare destinate personalului MApN, cu regim de inaltime P+4 si P+4-5 retras
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea construirii de locuinte de serviciu si functiuni complementare destinate personalului MApN, cu regim de inaltime P+4 si P+4-5 retras
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 118
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 8386
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.64
- **Zonă**: locuinte inalte mixta
- **Regim Înălțime**: P+3-10, P+4, P+4-5 retras

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan domeniul public al STATULUI ROMAN, intabulat cu drept de administrare MINISTERUL APARARII NATIONALE.
- **Regim Tehnic**: Imobilul este amplasat in UTR IS6, conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018, avand functiunea mixta de locuinte inalte, institutii publice si servicii, cu regim de inaltime P+3-10, cu POTmax=20% si CUTmax=2,20 - pentru functiunea de locuinte si POTmax=70%, CUT=in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de 4 - pentru functiunea de servicii, cu interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare PUD/PUZ. Se propune elaborare PUZ in vederea construirii de locuinte de serviciu si functiuni complementare destinate personalului MApN, cu regim de inaltime P+4 si P+4-5 retras, cu POT propus=35% si CUT propus=2,64., Conf Lg 350/2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in cond legii, de aprob acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Coeficientul de utilizare al terenului propus prin PUZ nu va depasi CUTmax=2,64, pentru respectarea Legii nr. 350/2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pt.avizul de oportunitate, pt. informarea publicului si pt. elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi doc. aferenta completată conf. art.56, alin.6 şi 7 coroborat cu art.37 din Ord. 2701/2010 pt. aprob metodolog. de infor.a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a docum.urb. în Cons Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Doc. de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt. a se putea emite o hotărâre a CL prin care se aprobă/se respinge doc. de urbanism. Propunerea se va corela cu doc. urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo, in sistm stereo 70, vizat şi recepţionat OCPI; Se va respecta prev. CC pe lim de prop privind serv. de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf R.G.U; Se vor realiza locuri de parcare in incinta conf RLU nr 271/ 2008; Titlu de proprietate, Extras CF, Fisa bunului imobil, Incheierea de intabulare, CNS; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din ac., doar pt lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - pasune;, Destinaţia după PUG - zona mixta de locuinte inalte, institutii publice si servicii, cu interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare PUD/PUZ;, Suprafata terenului - 8386,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 543/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 198315
- **Data Reg. Părinte**: 2019-11-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 232831

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b56b44ad8a58ca3ac22584b3003d636f