# Certificat de Urbanism 2695 — Strada Calugareni nr. 70

> - dezmembrare trei in trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26810-2695-strada-calugareni-nr-70-dezmembrare-trei-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26810
- **Nr. CU**: 2695
- **Data CU**: 2019-11-29
- **Data Publicare**: 2019-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Calugareni nr. 70 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare trei in trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31898
- **Longitude**: 23.77699

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare trei in trei loturi
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare trei in trei loturi
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Calugareni
- **Număr**: 70
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 651
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Chiritescu Gheorghe cota actuala 10/16, Chiritescu Liviu cota actuala 3/16 si Chiritescu  Lucian-Laurentiu cota actuala 3/16, conform extras C.F. nr.236319/18.11.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. 543/2018, imobilul se află în zona de locuinte cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii din axul strazii Calugareni., Se propune dezmembrare trei in trei loturi cu S. = 630,00 mp din acte si 651,00 mp din masuratori si nr. cadastral 236319., - lotul 1Cc = 480,00 mp pe care sunt edificate constructiile C1, C2, C3 C5 si C5 este construibil in urmatoarele conditii: destinatia: zona de locuinte cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii din axul strazii Calugareni. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea; , - lotul 2 Cc = 86,00 mp și lotul 3 Cc = 85,00 mp sunt neconstruibile, întrucât nu se respectă prevederile R.G.U./1996, art. 30, aliniatul 1, autorizarea execuției construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitați de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute de trecere conform destinației construcției; art.30, alin. 2, lit. a, frontul la stradă este de minim 8,00 m pentru construcții înșiruite și de minim 12,00 m pentru construcții izolate sau cuplate, lit. b- suprafata minima a unei parcele pentru construire este de 150,00 mp pentru cladiri insiruite si de 200,00 mp pentru cladiri izolate sau cuplate; Se va reglementa juridic accesul auto și pietonal la loturile 1 și 2 pe lotul 3 si C.N.S-uri dupa dezmembrare pentru fiecare lot in parte.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 630,00 mp din acte si 651,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 201051
- **Data Reg. Părinte**: 2019-11-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 236319

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3f6ea53436d0ec54c22584b7002445e6