# Certificat de Urbanism 2701 — Strada Fermierului nr. 67 A

> - construire locuinta P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26805-2701-strada-fermierului-nr-67-a-construire-locuinta-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26805
- **Nr. CU**: 2701
- **Data CU**: 2019-12-02
- **Data Publicare**: 2019-12-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 67 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334867357107
- **Longitude**: 23.756175448801

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+M
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+M
- **Fază**: P.U.Z. Brestei-Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 67 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Pelendava aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, UTR LM 9.7, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+1, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 0,70,  fară acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din municipiul Craiova., Se propune construire locuintă P+M cu P.O.T. prop. = 24%, C.U.T. prop. = 0,48., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu sitatia existenta şi propusa, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; In conformitate cu Legea nr.193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 7 alin. 1, autorizatia de construire se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor, " inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri si bransament la retelele publice de apa, canalizare, gaze, termice, energie electrica,telefon, televiziune prin cablu"; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Pentru construire se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei republicată., Prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Se va reglementa juridic accesul la proprietate direct sau prin servitute de trecere.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 282,00 mp din acte si 300,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 197398
- **Data Reg. Părinte**: 2019-11-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 238244

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/37c9fc64d550d7d6c22584b600249b3f