# Certificat de Urbanism 2708 — Strada Theodor Aman nr. 4

> - reabilitare si modernizare imobil S+P+3+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26799-2708-strada-theodor-aman-nr-4-reabilitare-si-modernizare-imobil-sp3m
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26799
- **Nr. CU**: 2708
- **Data CU**: 2019-12-02
- **Data Publicare**: 2019-12-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Theodor Aman nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - reabilitare si modernizare imobil S+P+3+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31693
- **Longitude**: 23.79725

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - reabilitare si modernizare imobil S+P+3+M
- **Utilizare (2)**: - reabilitare si modernizare imobil S+P+3+M
- **Fază**: P.U.Z. revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Theodor Aman
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 176
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spații comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil c-tie si teren aflat în zona protejata Centru Istoric al mun. Craiova, zona de protectie a monumentelor istorice - blocul "Casa Alba" poz. 103, perimetru cod DJ-II-m-B-07927 si poz. 278, cod LMI - Dj-II-m-B-08084 biserica"Sfântul Ilie", aprobata cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National si proprietate privata in indiviziune a numitilor - Gugoasa Mary Gigi cota actuala 1/2, Marinescu Dragos Constantin Gheorghe cota actuala 1/4 si se intabuleaza drept de proprietate, dobandit prin succesiune, numitilor Marinescu Dragos Constantin, Gheorghe cota actuala 1/16, Sandu Oana-Raluca cota actuala 3/32 si Trif Andreea-Gabriela cota actuala 3/32, conform extras C.F. nr. 233813/14.11.2019 si 39918/28.10.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei, aprobat cu HCL 284/2008 - UTR CP1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, protejata, constructii clasate ca monumente istorice, grad de protectie maxim, propuse pentru conservare-restaurare, funcţiunea dominantă este de locuinţe cu spaţii comerciale la parter, regim max de înălţime P+2 iar inaltimea la cornisa de max. 15 m, P.O.T. max.= 80% si C.U.T. max. = 4., Se propune reabilitare si modernizare imobil S+P+3+M cu P.O.T. exitentent/propus = 100% si C.U.T. existent/propus = 100. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situtia existenta si propusa cotat complet si corect cu c-tiile invecinate si regimul lor de inaltime. Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor materiale fabricate pentru interior; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate faţă de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Se respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 - modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din Craiova; In conformitate cu Legea nr. 193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 7 alin. 1, autorizatia de construire se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor, " inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri si bransament la retelele publice de apa, canalizare, gaze, termice, energie electrica, telefon, televiziune prin cablu"; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Prezentati: Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil, încheiere de intababulare, Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnica; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Accesul in zona, staţionarea mijloacelor de transport si aprovizionarea se va face cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 211/2015 privind funcționarea și accesul în centrul istoric al mun Craiova., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, specific comerciala, regim continuu, caracter de reprezentare maxim, constructii cu valoare arhitectura, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare reabilitare si funcţiunea dominantă - locuinţe cu spaţii comerciale la parter, Suprafata terenului - 159,00 mp din acte si 176,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 199391
- **Data Reg. Părinte**: 2019-11-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 17272, 17273

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7ef6918a259ff588c22584b30027306a