# Certificat de Urbanism 2714 — Calea Severinului nr. 63 B

> - dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26794-2714-calea-severinului-nr-63-b-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26794
- **Nr. CU**: 2714
- **Data CU**: 2019-12-03
- **Data Publicare**: 2019-12-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 63 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33128
- **Longitude**: 23.77303

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren
- **Fază**: P.U.Z. Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 63 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 165473
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Badea-Mititelu Liana Gabriela si Mititelu Gigi Adrian cota actuala 1/1. Se noteaza - urmare a transferului, intrapatrimonial, cota 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectatiune al lui Badea-Mititelu Liana Gabriela si cota 1/2 Mititelu Gigi Adrian, se noteaza interdictia de instrainare si grevare pana la achitarea inegrala a pretului asupra A1 si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. Cetatea Banilor City S.A. si se noteaza modificarea cuantumului ipotecii legale de sub C2, urmare a defalcarii pretului total pt feicare imobil in parte, conform extras C.F. nr. 236745/13.11.2019.
- **Regim Tehnic**: Cf. PUZ aprob cu HCL 350/2013 amplas. este situtat partial in: UTR I-subz. M1-zonă mixtă locuințe colective și dotări complementare,regim de înălțime max. P+5 și min. P+2, POTmax=40%, CUTmax=2,40; subz. M2-mixtă locuinte colective și dotări complementare cu regim mediu de înălțime max. P+8 și min.P+4 cu POTmax=35%;CUTmax=2,40; UTR VI-subz Ds1 -zona dotari servicii si comert fara ateliere poluante: regim inaltime max. P+2, POTmax. = 40%, CUTmax. = 1,20; UTR VIII-subz: V1-zona sp. verzi, aliniamente, parc urban adiacente unor oglinzi de apa, subz. V4 -zona mixta sp. verzi si dotari servicii complementare (alimentatie publica/magazine) regim max. inaltime P, POTmax.=10%, CUTmax.=0,10, partial afectat de strazi, circul carosabile/pt. modernizare/intersectii prop/noi/intrari principale parc cf. PUZ sect. 1 si 2. Se vor respecta retragerile de min.25ml pt c-tii și de min.19ml pt împrej din axul Calea Severinului-sect. 4, de min.10,50ml pt c-tii și de min.5,50ml pt împrej conf. secț.2 si de min. 31,50ml pt. c-tii şi de min. 21,50ml pt. împrej-sect.1 din axul prop al str aprob prin PUZ. Se propune dezmembrare teren in trei loturi, S=165473mp din acte si 160250mp din masuratori cu nr. cad 236745: lotul 1A/Hb cu S=4408mp, lotul 2Hb/A cu S=154733mp si lotul 3A (drum propus) cu S=1109mp. Se poate construi in următoarele conditii:în zona neafectata de strazi, circulatii carosabile si intersectii noi prop:- lotul 1A/Hb cu S=4408mp, destinatia:UTR VIII si IX - subz V1 si V2, (circulatii carosabile) este neconstruibil (intersectii prop/noi/intrari principale parc); lotul 2Hb/A cu S=154733mp (partial afect de circulatii carosabile) amplasamentul este situtat partial in:UTR VI-subz Ds1, in zona dotarilor de servicii compl zonelor de locuinte individuale, regim inaltime max. P+2, POTmax=40%, CUT max=1,20 si UTR VIII, subz:V1-zona sp verzi, aliniamente, parc urban adiacente unor oglinzi de apa si V4 zona mixta sp verzi si dotari servicii complementare (aliment publica/magazine) regim max. inaltime P, POTmax=10%, CUTmax=0,10 si partial afectat de strazi, circulatii carosabile/pt. modernizare/intersectii prop/noi/intrari principale parc; lotul 3 Ps cu S=791,00 mp, destinatia: UTR I-subz. M1-zonă mixtă locuințe colective și dotări complementare, regim înălțime max.P+5 și min. P+2,POTmax=40%,CUTmax=2,40; subz. M2-mixtă locuinte colective și dotări complementare cu regim mediu de înălțime max. P+8 și min.P+4,, POTmax=35%;CUTmax=2,40;Se vor respecta retragerile de min.25,00ml pt c-tii și de min.19,00ml pt împrejmuire din axul Calea Severinului-sect. 4, de min.10,50ml pt c-tii și de min.5,50ml pt împrejmuire conf. secț.2 si de min. 31,50ml pt. c-tii şi de min. 21,50ml pt. împrej - sect.1 din axul prop al strazilor aprob prin PUZ. Se vor respecta prev CC pe limita de prop priv servit de vedere și picătura la streasină; Acordul autentif al propr afectat de construirea la o dist mai mică de 60 cm față de limita de prop; Se vor amenaja sp verzi si plantate in cf cu prev RGU; Se vor asig locuri de parcare exclusiv in incinta priv functiunea, cf RLU 271/2008; Parcarea/gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se poate construi numai respectand conditiile prevazute prin avizele favorabile ob de la detinatorii de utilitati din zona; Respect Leg 114/1996 a locuintei. CNS după dezmembrare. Acordul-Cetatea Banilor City SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil/ape statatoare, Destinaţia după P.U.Z. - zona dotari de servicii complementare zonelor de locuinte individuale, spatii verzi si dotari servicii complementare (alimentatie publica/magazine), afectat partial de strazi, circulatii carosabile si intersectii prop/noi pt modernizare, Suprafata terenului - 165473,00 mp din acte si 160250,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 198420
- **Data Reg. Părinte**: 2019-11-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 236745

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 161
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3ffc93839b15917cc22584b300319d71