# Certificat de Urbanism 2732 — Strada Aristizza Romanescu nr. 8

> construire două imobile C1 și C2 locuinte colective P+2 și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26777-2732-strada-aristizza-romanescu-nr-8-construire-doua-imobile-c1-si-c2-locuinte-colective-p2-si-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26777
- **Nr. CU**: 2732
- **Data CU**: 2019-12-05
- **Data Publicare**: 2019-12-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aristizza Romanescu nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire două imobile C1 și C2 locuinte colective P+2 și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333649295351
- **Longitude**: 23.774071435972

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PUBLICOMPUTER SRL reprezentată de OTOVESCU ADRIAN
- **Utilizare**: construire două imobile C1 și C2 locuinte colective P+2 și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire două imobile C1 și C2 locuinte colective P+2 și împrejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aristizza Romanescu
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1082
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se afla în situat în zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax.=35% CUTmax.=1,05, cu retragerile pentru construire de 9,00 ml si de 6,50 ml pentru împrejmuire din axul str. Aristizza Romanescu conform PUD aprobat cu HCL 180/2005., Se propune construire două imobile C1 și C2 locuinte colective P+2 și împrejmuire teren cu POTprop.= 34,95%, și CUTprop.=1,048., Condiţii: Se va prezenta situatia existentă şi propusa pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţele până la acestea; Respectarea retragerilor de min. 9,00 ml pentru construire si de 6,50 ml pentru împrejmuire din axul str. Aristizza Romanescu conform PUD aprobat cu HCL 180/2005; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Asigurarea locuri de parcare în incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; In conformitate cu Legea nr.193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 7 alin. 1, autorizatia de construire se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor, " inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri si bransament la retelele publice de apa, canalizare, gaze, termice, energie electrica,telefon, televiziune prin cablu".; Deviz estimativ de lucrări defalcat pt. fiecare corp în parte C1 și C2 (C+M), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; În cazul în care se executia lucrărilor se face la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Respectarea prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor, modifcata prin H.C.L. nr. 304/2015; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnică a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati;, La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUD - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 1082,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 180/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 203579
- **Data Reg. Părinte**: 2019-11-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 238874

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/109023edc0a5aeecc22584ba0028a41f