# Certificat de Urbanism 2739 — Strada Pacii nr. 4

> - desfiintare partiala corp C2, modificari interioare, mansardare si realizare hol acces, scara acces corp C1 si construire terasa acoperita - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26768-2739-strada-pacii-nr-4-desfiintare-partiala-corp-c2-modificari-interioare-mansard
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26768
- **Nr. CU**: 2739
- **Data CU**: 2019-12-12
- **Data Publicare**: 2019-12-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pacii nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare partiala corp C2, modificari interioare, mansardare si realizare hol acces, scara acces corp C1 si construire terasa acoperita - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32441
- **Longitude**: 23.80407

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare partiala corp C2, modificari interioare, mansardare si realizare hol acces, scara acces corp C1 si construire terasa acoperita - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: - desfiintare partiala corp C2, modificari interioare, mansardare si realizare hol acces, scara acces corp C1 si construire terasa acoperita - intrare in legalitate
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pacii
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 324
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinte si comerciale
- **Regim Înălțime**: P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata - se noteaza interdictia de instrainare si de grevare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. - Statul Roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice in proportie de 50% si BRD GSG S.A. in proportie de 50%, conform extras C.F. nr. 222969/2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 442/2009, imobilul este situat in zona de locuinte si spatii comerciale cu regim de inaltime max. P+5, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 2,40, partial afectat de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de min. 8,00 ml pt. construire și de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul str. Păcii., Se propune desfiintare partiala corp C2, modificari interioare, mansardare si realizare hol acces, scara acces corp C1 si construire terasa acoperita - intrare in legalitate cu P.O.T. propus = 40% si C.U.T. propus = 0,66., Condiţii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata de aliniamentul de construibilitate), cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime şi distanţele de la limita de proprietate la acestea; Respectarea retragerilor pt. c-tii de min. 8,00 ml din axul str. Pacii; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 în incinta proprietăţii; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picătura la straşină; Scurgerea apelor fluviale se va face în incinta proprietăţii; Se vor asigura spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. In conformitate cu Legea nr.193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 11 alin. 1, lit. m, se pot executa fara autorizatie de construire " lucrari de bransamente si racoruri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitara existenta in zona, cu acordul/autorizatia administratorului drumului"., Prezentati: Titlul proprietate; C.N.S.; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciară; Încheiere de intabulare; Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati; Referat de expertiză pentru protejarea construcţiilor adiacente şi în funcţie de concluziile precizate în acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi; Certificat de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a construcţiilor ce se desfinţează. Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi de construire aflati la o distanţă mai mică de 60 cm respectînd prevederile Codului Civil inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate " privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii. La faza de A.C. se va prezenta masura legala dispusa de Politia locala a municipiului Craiova - Serviciul Disciplina in Constructii pentru lucrarile propuse, executate fara AC. Acordul - Statul Roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice in proportie de 50% si BRD GSG S.A. , Prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectata de aliniamentul de construibilitate  , Suprafata terenului - 295,00 mp din acte si 324,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 442/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 204335
- **Data Reg. Părinte**: 2019-11-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 19296

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/41fe6e64cf8aec50c22584bd00229d33