# Certificat de Urbanism 2756 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 42

> - amenajare mansarda partiala locuinta in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata a cladirii C1 - P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26753-2756-strada-constantin-brancoveanu-nr-42-amenajare-mansarda-partiala-locuinta-in-pod-existent-cu-20
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26753
- **Nr. CU**: 2756
- **Data CU**: 2019-12-13
- **Data Publicare**: 2019-12-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - amenajare mansarda partiala locuinta in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata a cladirii C1 - P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332662998499
- **Longitude**: 23.782401082099

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - amenajare mansarda partiala locuinta in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata a cladirii C1 - P+2
- **Utilizare (2)**: - amenajare mansarda partiala locuinta in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata a cladirii C1 - P+2
- **Fază**: P.U.Z. "Zona - Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 358
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.44
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Zona - Cornitoiu" aprobat prin H.C.L. nr. 504/2007, U.T.R. ZM 2, amplasamentul este situat in zona locuinţe cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20, afectat partial de retele şi culoare de protectie ale acestora si cu retrageri de min. 8,00 ml pentru împrejmuire şi de min. 10,00 ml pentru construcţii din axul str. Constantin Brâncoveanu - secţ. 1. Potrivit art. 2, alin. 4, litera a1 din Legea nr. 50/1991, se pot emite lucrari de supraetajare a cladirilor cu inca in nivel , o singura data, in suprafata maximum 20% din suprafata construita desfasurata a cladirilor, ci conditia situarii acestora in afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protectie. , Se propune amenajare mansarda partiala locuinta in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata a cladirii C1 - P+2 cu P.O.T. existent=P.O.T.propus = 40% si C.U.T. propus = 1,44 (supraetajare partiala cladire cu un nivel Scd. existenta = 429,00 mp majorata cu 20% cf. art. 2, alin. 4, lit. a1 din Legea nr. 50/1991 republicata rezultand Scd. propus = 515,52 mp). , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate si regimul lor de inaltime. Situatia existentă şi propusă pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I. Ghenele de instalatii si ventilatii se vor mentine. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietatii, potrivit functiunilor propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. In conformitate cu Legea nr.193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 11 alin. 1, lit. m, se pot executa fara autorizatie de construire " lucrari de bransamente si racoruri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitara existenta in zona, cu acordul/autorizatia administratorului drumului"., Prezentati: Titlu de proprietatein copie, conform cu originalul; Fisa bunului imobil, Incheiere de intabulare, Extras de carte funciara; Certificat de Nomenclatură Stradala; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Expertiză tehnică. Faţada va fi tratată unitar pe întrega clădire; Respectarea prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modifcata prin H.C.L. nr. 304/2015. , Prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectat partial de retele şi culoare de protectie ale acestora , Suprafata terenului - 358,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 205098
- **Data Reg. Părinte**: 2019-11-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 215758

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8cf48baac7ed3a23c22584c4004c533d