# Certificat de Urbanism 2762 — Strada Genistilor nr. 38

> construire două corpuri C1 și C2 locuinte colective P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26749-2762-strada-genistilor-nr-38-construire-doua-corpuri-c1-si-c2-locuinte-colective-p2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26749
- **Nr. CU**: 2762
- **Data CU**: 2019-12-13
- **Data Publicare**: 2019-12-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 38 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire două corpuri C1 și C2 locuinte colective P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29075
- **Longitude**: 23.81238

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire două corpuri C1 și C2 locuinte colective P+2
- **Utilizare (2)**: construire două corpuri C1 și C2 locuinte colective P+2
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu-Bucura
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 38
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2761
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.89
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune astfel: Catalina Constantin și Catalina Marcela în cotă de 1/4, Radu Claudiu Gabriel în cotă de 1/4, Catalina Constantin Virgil și Catalina Liviana în cotă de 1/4, Mocanu Mihnea Dragoș și Mocanu Laura Maria în cotă de 1/4, conf. CF 204511/23.11.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003, UTR- Z3L2 și UTR - Z3L1, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.Tmax. = 30%, C.U.Tmax = 1,05, afectat partial de străzi propuse prin PUZ și de aliniamentele de construibilitate, cu retrageri de min. 8,00 ml pentru imprejmuire si de min. 11,00 ml pentru construire din axul propus al strazii Genistilor - profil 3 și de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru construire din axul strazii propuse - profil 4 aprobate prin P.U.Z; Imobil aflat în zonă protejată cu valoare istorico - arhitecturală și zonă cu potential arheologic. , Se propune construire două corpuri C1 și C2 locuinte colective P+2 cu POTprop.= 29,73%, și CUTprop.=0,89. Condiţii: Se va prezenta situatia existentă şi propusa pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţele până la acestea; Respectarea retragerilor de min. 8,00 ml pentru imprejmuire si de min. 11,00 ml pentru construire din axul propus al strazii Genistilor - profil 3 și de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru construire din axul strazii propuse - profil 4 aprobate prin P.U.Z; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Asigurarea locuri de parcare în incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; In conformitate cu Legea nr.193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 7 alin. 1, autorizatia de construire se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor, " inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri si bransament la retelele publice de apa, canalizare, gaze, termice, energie electrica,telefon, televiziune prin cablu".; Deviz estimativ de lucrări defalcat pt. fiecare corp în parte C1 și C2 (C+M), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; În cazul în care executia lucrărilor se face la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Respectarea prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor, modifcata prin H.C.L. nr. 304/2015; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; La faza de AC solicitarea se va face de către toti coproprietarii., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinţe, afectat partial de străzi propuse prin PUZ și de aliniamentele de construibilitate, zonă protejată cu valoare istorico - arhitecturală și zonă cu potential arheologic. , Suprafata terenului -2497,00 mp din acte și 2761,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 205232
- **Data Reg. Părinte**: 2019-11-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204511

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 32
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/444cf44b04671a08c22584c5002caece