# Certificat de Urbanism 2773 — Strada Amaradia nr. 2

> - desfiintare corp C1 si C2 si construire cladire P+2 cu spatii alimentatie publica la parter, birouri si cabinete medicale la etaj

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26739-2773-strada-amaradia-nr-2-desfiintare-corp-c1-si-c2-si-construire-cladire-p2-cu-spati
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26739
- **Nr. CU**: 2773
- **Data CU**: 2019-12-16
- **Data Publicare**: 2019-12-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1 si C2 si construire cladire P+2 cu spatii alimentatie publica la parter, birouri si cabinete medicale la etaj
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32491
- **Longitude**: 23.79234

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1 si C2 si construire cladire P+2 cu spatii alimentatie publica la parter, birouri si cabinete medicale la etaj
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1 si C2 si construire cladire P+2 cu spatii alimentatie publica la parter, birouri si cabinete medicale la etaj
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1420
- **POT (%)**: 32
- **Zonă**: servicii de interes general
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a numitului Petre Marian, conform extras C.F. nr. 234703/25.11.2019, imobil aflat in zona de protectie monument istoric "Casa Aldea" cod Dj-II-m-B-07989, conform LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 imobilul este situat în zonă cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. = in functie de regimul de inaltime, dar C.U.T-ul maxim nu poate depasi, C.U.T. maxim 4 si cu retrageri pentru imprejmuire si pentru construire de min. 11,50 ml din axul propus al str. Amaradia - profil 2 conform P.U.G. Se propune desfiintare corp C1 si C2 si construire cladire P+2 cu spatii alimentatie publica la parter, birouri si cabinete medicale la etaj 1 si 2 cu P.O.T. propus = 32% si P.O.T. propus = 1,02. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa, completat cu c-tiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor asigura locuri de parcare in incinta, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 potrivit functiunilor propuse (spatii alimentatie publica la parter, birouri si cabinete medicale la etaj 1 si 2); Respectarea prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor, modifcata prin H.C.L. nr. 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil. Expertiză tehnică; Se vor respecta retragerile pentru constructii noi de min. 11,50 ml din axul propus al str. Amaradia - profil 2 conform P.U.G. Corpul de cladire C1 se va desfiinta partial, cu pastrarea fatadei principale la str. Amaradia, restaurarea acesteia si integrarea in volumul nou propus., Prezentati: Titlul de proprietate in copie , conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; In conformitate cu Legea nr.193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 7 alin. 1, autorizatia de construire se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor, " inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri si bransament la retelele publice de apa, canalizare, gaze, termice, energie electrica,telefon, televiziune prin cablu". Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru functiunea propusa, nu va afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Se vor prelua elementele decorative, modularea si registrele fatadei corpului C1 si se vor integra fatadei propuse a corpului de cladire nou. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Solicitarea se va face de catre titularul dreptului de proprietate - Petre Marian.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 1413,50 mp din acte si 1420,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 206683
- **Data Reg. Părinte**: 2019-11-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 19710

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/56267e3daa9cc546c22584c70029e0c0