# Certificat de Urbanism 2778 — Strada Maslinului nr. 17 > construire spatiu comercial (magazin general) parter, amplasare firma pe fatada si refacere imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26736-2778-strada-maslinului-nr-17-construire-spatiu-comercial-magazin-general-parter-amplas - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 26736 - **Nr. CU**: 2778 - **Data CU**: 2019-12-16 - **Data Publicare**: 2019-12-17 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Maslinului nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire spatiu comercial (magazin general) parter, amplasare firma pe fatada si refacere imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.34541 - **Longitude**: 23.82182 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire spatiu comercial (magazin general) parter, amplasare firma pe fatada si refacere imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire spatiu comercial (magazin general) parter, amplasare firma pe fatada si refacere imprejmuire teren - **Fază**: PUZ BV 3 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Maslinului - **Număr**: 17 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 8000 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.9 - **Zonă**: locuinţe - **Regim Înălțime**: P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 5/8 a numitei Balan Calina si in cota 3/8 Zidaru Marinela, conform Cf nr. 238456/3.12.2019 - **Regim Tehnic**: Conf. PUZ BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002, UTR Lc 15, aplasamentul se află situat în zonă locuinţe, regim max de înălţime P+2E cu P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90, afectat parțial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora ,respectând retragerile pentru construire de 8,5ml și 4,5ml pt împrejmuire din axul str.propuse prin PUZ cu Sect.2-2.Se propune - construire spatiu comercial (magazin general) parter, amplasare firma pe fatada si refacere imprejmuire teren cu P.O.T.propus=1,90% şi C.U.T. propus =0,01.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea, functiunile si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect.Se va respecta Codul Civil pe lim de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008 pentru functiunea propusa.La faza de A.C. se va prezenta:Titlul de proprietate in copie , conf. cu originalul;Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;Extras C.F.;C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se va respecta R.L.U. aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014.In conf. cu Legea nr. 193/2019 pt modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de c-tii, art. 7 alin. 1, autorizatia de construire se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor, " inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri si bransament la retelele publice de apa, canalizare, gaze, termice, energie electrica, telefon, televiziune prin cablu".In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul aut. al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectand cond. de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor cond. si retragerilor precizate prin acestea. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prez. detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dim. si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata prop. Se va respecta Reg. privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate pentru municipiul Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, art. 55 şi 56, completata cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificata cu H.C.L. nr. 517/2017. In memoriul tehnic se vor preciza dim. firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada.Acordul aut. al vecinilor afectati de lucrari la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Cod. Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zona. Se va asigura platforma pentru gunoiul menajer in incinta prop. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,afectat parțial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului -8000 mp din acte si 7960 mp din masuratiri ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 38/2002 - **Nr. Reg. Părinte**: 211641 - **Data Reg. Părinte**: 2019-12-04 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238456 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 84 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e546f703c91f851dc22584cb004c88e0