# Certificat de Urbanism 2782 — Strada Fermierului nr. 25H

> realizare  imprejmuire partiala teren -intrare in legalitate.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26732-2782-strada-fermierului-nr-25h-realizare-imprejmuire-partiala-teren-intrare-in-legalitate
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26732
- **Nr. CU**: 2782
- **Data CU**: 2019-12-17
- **Data Publicare**: 2019-12-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 25H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare  imprejmuire partiala teren -intrare in legalitate.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33337
- **Longitude**: 23.75767

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare  imprejmuire partiala teren -intrare in legalitate.
- **Utilizare (2)**: realizare  imprejmuire partiala teren -intrare in legalitate.
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 25H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 317
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte cu interdictie construire
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ristea Pastita Felicia si Ristea Florian
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018, amplasamentul studiat se află in zona de locuinte cu interdictie de construire pana la elaborare si aprobare PUD/PUZ, cu regim de inaltime maxim P+2, POT max=35,00%, CUT max=1,05. , Se propune - realizare  imprejmuire partiala teren si construire foisor parter -intrare in legalitate. cu POT propus=30% si CUT propus= 0,30, Avand in vedere interdictia de construire, pana la elaborarea si aprobarea unei documentatii PUD/PUZ, solicitarea de construire foisor parter -intrare in legalitate. cu POT propus=30% si CUT propus= 0,30 nu poate fi solutionata favorabil intrucat, conform art. 56-1 din Legea nr 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor constructii edificate fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire"., Conditii pentru - realizare  imprejmuire partiala teren:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea, functiunile si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect.Se vor respecta retragerile de minim 4,50 m pentru imprejmuire din axul aleii de acces.Se va respecta Codul Civil pe lim de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008 .La faza de A.C. se va prezenta:Titlul de proprietate in copie , conf. cu originalul;Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;Extras C.F.;C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul aut. al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectand cond. de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Acordul aut. al vecinilor afectati de lucrari la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Cod. Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Intrarea in legalitate se face in baza unui raport de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea acordului de mediu; Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona locuinte cu interdictie de construire pana la elaborare si aprobare PUD/PUZ;, Suprafata terenului - 317,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 210156
- **Data Reg. Părinte**: 2019-12-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14757, 14757-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4b7eab3668a24d87c22584ce0039d927