# Certificat de Urbanism 2789 — Strada Ada Kaleh nr. 6 A

> - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26726-2789-strada-ada-kaleh-nr-6-a-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26726
- **Nr. CU**: 2789
- **Data CU**: 2019-12-17
- **Data Publicare**: 2019-12-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ada Kaleh nr. 6 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29963575
- **Longitude**: 23.78477505

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ada Kaleh
- **Număr**: 6 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 594
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z5L, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2 cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectata de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora., Se propune construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,7., Plan de situatie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu situatia exenta şi propusa cu transpunerea reglementărilor urbanistice (zona de locuinte afectata de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si constructii din axul aleii de acces, pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina. Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U apr. cu H.C.L nr. 271/2008. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. In conformitate cu Legea nr. 193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 7 alin. 1, autorizatia de construire se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor, " inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri si bransament la retelele publice de apa, canalizare, gaze, termice, energie electrica, telefon, televiziune prin cablu". Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare., Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, Suprafata terenului - 594,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 209004
- **Data Reg. Părinte**: 2019-11-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: (14375/1-14375/2)/5

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/09cf86dc9bad60bfc22584cb0043bb2f