# Certificat de Urbanism 2808 — Strada Arges nr. 21

> Construire imobil Dp+P+2E+M cu destinatia Show Room pentru material rulant,spatii anexe,birouri și împrejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26704-2808-strada-arges-nr-21-construire-imobil-dpp2em-cu-destinatia-show-room-pentru-m
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26704
- **Nr. CU**: 2808
- **Data CU**: 2019-12-19
- **Data Publicare**: 2019-12-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arges nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil Dp+P+2E+M cu destinatia Show Room pentru material rulant,spatii anexe,birouri și împrejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321523299791
- **Longitude**: 23.833023941914

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil Dp+P+2E+M cu destinatia Show Room pentru material rulant,spatii anexe,birouri și împrejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil Dp+P+2E+M cu destinatia Show Room pentru material rulant,spatii anexe,birouri și împrejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arges
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 347
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 1.27
- **Zonă**: protectie infrastructuri feroviare
- **Regim Înălțime**: Dp+P+2E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Ciocan Ionut Costinel conform extras C.F nr.223073/18.11.2018
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 UTR-LI7 amplasamentul studiat se află situat în zona căi ferate și constructii aferente și protectie cale ferata cu indicii POT si CUT nereglementati,regimul de înălțime nereglementat CUT-ul in functie de regimul de înălțime,dar CUT-ul nu va depasi CUTmaxim=4 conform L.350/2001 , Pe terenul situat in zona cai ferate si constructii aferente, aproape de cale ferata intens circulata, conform RGU aprobat cu HCL nr. 525/1996, art. 20, alin. (1) "In zona de protectie a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul MLPTL: a)constructii si instalatii aferente exploatarii si intretinerii liniilor de cale ferata, b) constructii si instalatii pentru exploatarea materialului rulant si a mijloacelor de restabilire a circulatiei, c) instalatii fixe pentru tractiune electrica, d)instalatii de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicatii, transmisiuni de date si constructiile aferente acestora. (2) Constructiile care se amplaseaza in zona de protectie a infrastructurii feroviare situata in intravilan se autorizeaza cu avizul Companiei Nationale de Cai Ferate C.F.R.-SA si al Ministerului Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei.", Se propune construire imobil Dp+P+2E+M cu destinatia Show Room pentru material rulant,spatii anexe,birouri și împrejmuire partiala teren POTpropus=26,9% CUTpropus=1,27, CONDITII: Plan de sit. pe supot topo vizat de O.C.P.I cu sit. ex. şi prop, cu poziţionarea c-tiilor învecinate,functiunile și regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de propr;Retragerile de 4,50ml pentru împrejmuire şi pentru construire din axul str.Arges.Se va respecta CC pe limita de propr. privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U apr. cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluv. se vor face in inc. propr; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile R.G.U;Se vor respecta RLU apr. cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; Ac. vecinilor afectati de constr. la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare;, Proiectul pentru A.C va fi insotit de:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras C.F;C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprej., resp.conditiile de retrageri.In cond.in care solutia teh.a impr.necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. inclusiv pt.finisaje exterioare.Potrivit L.193/2019 art.7 alin 1) autorizatia de construire se poate emite inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri și bransamente la retelele publice de apa, canal, gaze,electrice, termice, telefonie,televiziune,etc.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona căi ferate și constructii aferente și protectie cale ferata, Suprafata terenului -347,00mp din acte și 333,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 215835
- **Data Reg. Părinte**: 2019-12-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223073

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6a7f5d3ba20b045fc22584cd002764f6