# Certificat de Urbanism 2812 — Bulevardul Ilie Balaci nr. 163

> împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26700-2812-bulevardul-ilie-balaci-nr-163-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26700
- **Nr. CU**: 2812
- **Data CU**: 2019-12-19
- **Data Publicare**: 2019-12-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Ilie Balaci nr. 163 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309269992018
- **Longitude**: 23.767900181661

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Rîului - Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Ilie Balaci
- **Număr**: 163
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 850
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 0.36
- **Zonă**: parcuri/spatii verzi amenajate
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L nr. 311/2007, U.T.R - Z3MI-vs, imobilul este situat in zona parcuri/spatii verzi amenajate, plantatii aliniament protectie și afectat partial de culoare protectie retele de utilitate publica și de aliniament de construibilitate cu P.O.T. max.=10%, C.U.T. max. = 0,30, cu retrageri de min. 14,50 ml pentru imprejmuire si de min. 20,00 ml pentru constructii din axul scuarului B-dului Ilie Balaci (sect.1 din PUZ), respectiv de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Muntenia (sect.4 din PUZ)., Se propune construire locuintă P+1 și împrejmuire teren cu POT prop.=20,35%, CUT prop.=0,36; , Avand in vedere regrelementările din PUZ, solicitarea de construire locuintă P+1 cu POT propus=20,35% si CUT propus= 0,36, nu poate fi solutionata favorabil intrucat,  nu respecta prevederile din PUZ., Conditii pentru - realizare imprejmuire teren:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea, functiunile si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 14,50 ml pentru imprejmuire si de min. 20,00 ml pentru constructii din axul scuarului B-dului Ilie Balaci (sect.1 din PUZ), respectiv de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Muntenia (sect.4 din PUZ); Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietătii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008;, La faza de A.C. se va prezenta:Titlul de proprietate in copie, conf. cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul aut. al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectand conditiile de retrageri, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Acordul aut. al vecinilor afectati de lucrari la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Cod. Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - neproductiv, Destinaţia după PUZ - zona parcuri/spatii verzi amenajate, plantatii aliniament protectie și afectat partial de culoare protectie retele de utilitate publica și de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului - 850,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 208961
- **Data Reg. Părinte**: 2019-11-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225927

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/261f493097355259c22584c4002694df