# Certificat de Urbanism 2819 — Strada Girlesti nr. 108 F

> - construire locuinta duplex S+P+M, put fotat, fosa septica si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26694-2819-strada-girlesti-nr-108-f-construire-locuinta-duplex-spm-put-fotat-fosa-septica-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26694
- **Nr. CU**: 2819
- **Data CU**: 2019-12-20
- **Data Publicare**: 2019-12-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 108 F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta duplex S+P+M, put fotat, fosa septica si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32274
- **Longitude**: 23.83845

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta duplex S+P+M, put fotat, fosa septica si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta duplex S+P+M, put fotat, fosa septica si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 108 F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 805
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, terenul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90, afectata partial de strada Girlesti si strada, propusa prin P.U.Z. - cu retrageri pentru construire de min. 7,50 ml și de min. 6,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Girlesti si a strazii propuse prin P.U.Z. și zona culoar de zbor. Se propune construire locuinta duplex S+P+M, put fotat, fosa septica si imprejmuire partiala cu P.O.T. propus = 11,9% și C.U.T. propus = 0,36. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de strada Girlesti si strada, propusa prin P.U.Z.) constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea până la limita de proprietate; Se poate construi în zona neafectata de strazile propuse prin P.U.Z. si cu respectarea retragerilor pentru constructii de min. 7,50 ml și de min. 6,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Girlesti si al strazii propuse prin P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L.nr. 304/2015; In conformitate cu Legea nr.193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 7 alin. 1, autorizatia de construire se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor, " inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri si bransament la retelele publice de apa, canalizare, gaze, termice, energie electrica, telefon, televiziune prin cablu"; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Extras C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Deviz estimativ de lucrari defalcat pentru fiecare obiectiv in parte, iar valoarea pe cererea de emitere a A.C. va fi in corelare cu acestea.  Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.  Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de strada Girlesti si strada, propusa prin P.U.Z. și zona culoar de zbor, Suprafata terenului - 805,00 mp din acte si din masuartori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 215179
- **Data Reg. Părinte**: 2019-12-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234984

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5ef884184df5aee4c22584cd0022d451