# Certificat de Urbanism 2825 — Strada Trandafirului nr. 38H

> Construire locuinta P+1E si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26688-2825-strada-trandafirului-nr-38h-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26688
- **Nr. CU**: 2825
- **Data CU**: 2019-12-23
- **Data Publicare**: 2019-12-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 38H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330940428088
- **Longitude**: 23.835814750761

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 38H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 284
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.57
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Boicea Alexandru Daniel conform extras C.F nr.213754/28.11.2019
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprob cu HCL 91/2010-zona de locuinte, regim de înăltime max D+P+1+M,POTmax=35%, CUTmax=1,40 si partial afectat de aliniament de construibilitate cu retrageri de  7,50ml pentru constructii şi 4,50 ml pentrut împrejmuire din axul aleii - sect 2-alee interioara, Se solicita construire locuinta P+1E si imprejmuire teren, P.O.T. propus=28,7% si C.U.T. propus=0,57. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate,constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Respectarea retragerilor pentru constructii de min. 7,50 ml și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L nr. 91/2010 (sect 2- alee interioara). Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitututea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras Carte Funciara;C.N.S. Se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Potrivit L.193/2019 art.7 alin 1) autorizatia de construire se emite inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri și bransamente la retelele publice de apa, canal, gaze,electrice, termice, telefonie,televiziune, etc.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte,afectat partial de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -284,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 216499
- **Data Reg. Părinte**: 2019-12-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213574

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/baa0a8c1a6773604c22584ce0022ff1c