# Certificat de Urbanism 2857 — Strada Ion Creanga nr. 16

> construire locuinta  P+M- intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26663-2857-strada-ion-creanga-nr-16-construire-locuinta-pm-intrare-in-legalitate
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26663
- **Nr. CU**: 2857
- **Data CU**: 2019-12-31
- **Data Publicare**: 2020-01-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ion Creanga nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta  P+M- intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326475375373
- **Longitude**: 23.800417404358

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta  P+M- intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuinta  P+M- intrare in legalitate
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ion Creanga
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 195
- **POT (%)**: 15
- **CUT**: 0.31
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată Pappa Mihai Razvan. Conform extras CF . nr.226940/9.12.2019 a fost intabulat, drept de uzufruct viager in favoarea numitilor Pappa Ion Eraclie si Pappa Maria Manuela
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 55/2010, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe cu regim de inaltime P, P+1-2, P.O.T. maxim = 50%, C.U.T. maxim = 2,00 si cu retrageri pentru constructii de 8,00 ml iar pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul str. Ion Creangă. Se propune -construire locuinta  P+M- intrare in legalitate cu POT prop =15,4% si CUT prop =0,308. Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform RGU. La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Incheiere de intabulare,CNS, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil si pentru realizare finisaje exterioare.Daca este cazul referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluzii, acordul aut al vecinilor afectati. Se va respecta RLU aprobat cu HCL505/2011, modificat cu HCL 304/2014.Intrarea in legalitate se face in baza unui Ref de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu. Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova şi, dacă aţi fost sancţionat, dovada achitării amenzii;In conf. cu Legea nr. 193/2019 pt modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de c-tii, art. 7 alin. 1, autorizatia de construire se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor, " inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri si bransament la retelele publice de apa, canalizare, gaze, termice, energie electrica, telefon, televiziune prin cablu" Situatia existenta si simulare foto.Acordul autentificat al uzufructuarilor Pappa Ion Eraclie si Pappa Maria Manuela.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -195 mp din acte si 184 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 55/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 214310
- **Data Reg. Părinte**: 2019-12-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226940

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a0d6ddb40c818fe2c22584d2003dced8