# Certificat de Urbanism 37 — Strada Vidra nr. 2

> construire spatiu comercial P+1 și depozitare parter, împrejmuire la strada (la nord)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26659-37-strada-vidra-nr-2-construire-spatiu-comercial-p1-si-depozitare-parter-imprej
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26659
- **Nr. CU**: 37
- **Data CU**: 2019-01-08
- **Data Publicare**: 2019-01-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vidra nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu comercial P+1 și depozitare parter, împrejmuire la strada (la nord)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31453
- **Longitude**: 23.84513

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ANDRE MARY CONSULTING SRL prin MOGA ELENA MADALINA
- **Utilizare**: construire spatiu comercial P+1 și depozitare parter, împrejmuire la strada (la nord)
- **Utilizare (2)**: construire spatiu comercial P+1 și depozitare parter, împrejmuire la strada (la nord)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Calea Bucuresti - Aeroport
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vidra
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2071
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte, protecție infrastructură feroviară, culoar zbor
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată, conf. CF 214882/11.12.2018 se notează interdictia de grevare cu sarcini sau servituti și intabulare drept de ipotecă în favoarea ALPHA BANK ROMÂNIA SA.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport aprobat cu H.C.L 232/2005, amplasamentul este situat în zona de locuinte, de protecție a infrastructurii feroviare și zonă culoar de zbor, cu regim de înaltime maxim P+3, P.O.T max.=35%, C.U.T max.=0,90 cu retrageri de 7,50 ml pt. construire și de 6,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ - sect.3;, Se propune construire spatiu comercial P+1 și depozitare parter, împrejmuire la strada (la nord) cu POTprop.=20,40% si CUTprop.=0,25., Conditii:Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunile, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile de 7,50 ml pentru construire și de 6,50 ml pt. împrejmuire din axul str. Vidra (sect.3 din PUZ). Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati;  Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;, La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul ALPHA BANK ROMÂNIA SA; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, de protecție a infrastructurii feroviare și zonă culoar de zbor., Suprafata terenului - 2045,00 mp din acte și 2071,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 210074
- **Data Reg. Părinte**: 2018-12-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214882

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2019-12-19

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3a467630f1cd86fcc2258368003224b4