# Certificat de Urbanism 2865 — Strada Genistilor nr. 3

> construire locuintă Dp+P+1 și foisor

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26652-2865-strada-genistilor-nr-3-construire-locuinta-dpp1-si-foisor
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26652
- **Nr. CU**: 2865
- **Data CU**: 2019-12-31
- **Data Publicare**: 2020-01-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă Dp+P+1 și foisor
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290731121985
- **Longitude**: 23.813155337261

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă Dp+P+1 și foisor
- **Utilizare (2)**: construire locuintă Dp+P+1 și foisor
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: Romanescu - Hipodrom
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1189
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.68
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată al numitilor Lazăr Florin Cristian și Lazăr Lavinia Mihaela, conf. CF 224982/09.12.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. - Zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996,  amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate, cu regim maxim de inaltime P+2, din care P.O.T. max. = 34% și C.U.T max. = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. max. = 34% și C.U.T. max. = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa si cu retrageri din axul str.Genistilor de min. 10,50 ml pentru construire si de min. 7,50 ml pentru imprejmuire - sect. 3 cf. R.L.U, "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T). , Se propune construire locuintă Dp+P+1 și foisor cu POT prop.=24,14% și CUT prop. =0,57; Plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI, cu situatia existenta si propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pentru construire si de min. 7,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Genistilor (sect.3); Se va respecta C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederilor RGU; Asigurarea locurilor de parcare, conf. RLU aprob. prin HCL 271/2008; In conformitate cu Legea nr.193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 7 alin. 1, autorizatia de construire se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor, " inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri si bransament la retelele publice de apa, canalizare, gaze, termice, energie electrica, telefon, televiziune prin cablu"; Se vor respecta prevederile RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;, La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; extras de carte funciară; încheiere de intabulare; fişa bunului imobil; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; La faza de AC solicitarea se va face de ambii proprietari., La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUD - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 1189,00 mp din acte și 379,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 216322
- **Data Reg. Părinte**: 2019-12-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224982

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9450132385c0b344c22584d500454a6e